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2022年5月11日業界料後期加按多為還息環球政治及經濟局勢不穩,加上「息魔」重臨,樓價難被睇好。根據一項最新民調顯示,本港市民對樓市的預期出現逆轉,約35%人料未來半年樓價下跌,較約8個月前同類調查急升11個百分點,並再度超越看升的比例。市場亦連錄二手業主蝕使費急走貨的情況。林曉箐(右)稱,瓏碧首批單位價格參考九龍區核心樓盤。湯耀宗(左)透露,瀚名部分12樓的單位將連同家具發售。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指出,加推的30伙一房戶,面積298至409方呎,扣除最高約10%折扣,折實價744.6萬至1,098.9萬,折實平均呎價25,198元。盧子豪指,加推單位價錢有輕微調升,包含首推319及409方呎一房戶,亦有連傢俬示範單位及連平台特色單位。價單顯示,12樓的A、D、E及F單位將連傢俬出售,而2樓的單位則屬連平台特色單位。【文匯報】報導,收水大時代,沒有最低只有更低。美聯儲或更鷹遏高通脹。美聯儲官員強調他們遏制通脹的決心,更有官員表示沒有任何不可能,包括加息75個點子。


隨着美聯儲為遏制通脹而進一步收緊貨幣政策,股市投資者需準備迎接金融條件緊縮。上周美聯儲加息50個點子,強勁的就業數據刺激對進一步大幅加息的預期。本周三公布的美國通脹數據,可能助長更激進的押注。利率期貨市場預期,美聯儲在6月的議息會議上,加息75點子的可能性為75%,到年底前可能加息超過200點子。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,瓏碧首張價單訂價克制,與啟德一手貨尾有約10%折讓,而且九龍城區發展十分成熟,有其吸引力,加上現時賣地加入住宅面積限呎條款(不少於280方呎),相信上車客會把握機會入市。至於其餘7個估價未錄升幅屋苑,當中5個按月未有變化,包括沙田第一城、荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園及東涌映灣園等藍籌。餘下兩個估價下挫,分別為南豐新邨及東涌海堤灣畔,分別按月跌約0.6%及約0.9%,其中南豐新邨估值由去年11月下跌,累挫約10.9%。長沙灣工廈84%業權嗌5.5億(文匯報) 2022年5月11日瀚名加推最後30伙一房香港興業(00480)及希慎興業(00014)的大埔露輝路項目命名為林海山城,最快今季推。香港興業董事總經理鄧滿華稱,項目提供262伙,分層戶實用面積約1,000方呎起,提供兩房至五房間隔。而36座洋房實用面積約3,000至約8,000方呎,項目預計關鍵日期2023年6月底。


希慎執行董事呂幹威指,會適時上載樓書及安排預約參觀現樓。【HK01】謂,ST. GEORGE'S MANSIONS四房1.05億沽,創今年九龍分層新高。超級豪宅有價有市,信置(0083)與中電集團合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS,今售出一伙,為1座10樓A室,實用面積2,140平方呎,四房間隔,成交價1.05億元,呎價49,065元,為今年九龍區分層住宅成交價新高。後來發展商於本月初重新發售10伙撻訂單位,吸引超過百名準買家及代理排隊,人龍一直由紅磡置富都會商場中庭的售樓處,延伸至港鐵紅磡站外天橋位置。最終單位當天沽清,套現約1.5億元。(東方) 2022年5月12日相反,上車平盤被市場消化後錄理想價成交。中原葉冠成表示,屯門大興花園1期1座頂層連天台三房戶,實用面積約515方呎,放盤不足一個月,減價20萬元,以730萬元沽,呎價約14,175元,創屋苑一期樓價新高。【星島日報】曰,元朗八項目改劃涉逾2萬伙。為配合「北部都會區」發展,發展商加快申請改變區內土地的用途。據本報統計,自公布「北都」發展大計至今約7個月,僅元朗區已有最少8宗改劃用途申請,合共新增約2.37萬個住宅單位。汀蘭居今年新聞多多,由於被徵作隔離酒店,3月逾百名租客被要求於兩周內遷出,部分租客批評不夠時間之餘,亦不滿簽「死約」後卻只獲賠償相等於一個月的租金。據傳有拒搬租客曾遭斷水斷電,爆出租約糾紛,最終4月初酒店賠償了事。雲滙持4年僅升值4%長實稱盡快市價重售#LYOS花園複式戶1530萬沽【星島日報】曰,MONACO MARINE加推119伙發售。東鐵綫過海段預計本月15日通車,發展商乘勢推優惠吸客。由會德豐地產發展的啟德MONACO MARINE,昨日上載新修訂價單,新增「東鐵過海段通車優惠」,買家可享最高12%折扣優惠。新鴻基地產(00016)的東半山CENTRAL PEAK第1期,以招標形式售出Alpex III的6樓Sky Manor,實用面積2,771方呎,連892方呎平台,屬四套房間隔,連3個車位,成交價2.88億元,呎價約103,933元,成交價及呎價均創項目第1期新高。資料顯示,上述兩買家當年均採用發展商提供的「Super Stars 39」 付款計劃,若按原定計劃,迄今已付樓價28.25%,即上述兩買家料損失約1,064.8萬及1,013.2萬元訂金,共涉逾2,000萬元。


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