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【明報】稱,利奧坊第4期涉600伙,擬今年推。向來擅長於市區併購舊樓,再進行發展的恒地(0012),近年銳意在大角嘴一帶打造「利奧坊王國」,當中第1至3期,即利奧坊‧曉岸、利奧坊‧凱岸、利奧坊‧曦岸,已先後推出市場發售,並錄得理想銷情,3期估計合共售逾1300伙,吸金總額高近80億元。事實上,恒地亦食髓知味,計劃今年內推出利奧坊第4期,相對利奧坊第1至3期、各期單位總數介乎448至514伙,第4期涉超過600伙,為利奧坊系列暫時規模最大一期。


【明報】稱,山頂打卡勝地「紅磚屋」招租,規定作餐廳。擁有逾百年歷史的港島太平山山頂道121號、山頂知名景點的「紅磚屋」,當局再推出招標;據產業署資料,現時地皮面積12,949方呎,將連同相關建築物或構築物的租用權,即日開始招標,租期為3年,但只可經營餐廳,以及政府可能以書面批准的其他輔助用途,將在今年5月22日截標。


【東方日報】指,首兩月私宅落成7312伙,勁增4.8倍。受疫情影響,去年私人住宅落成進度滯後,部分項目延遲至今年完成,帶動今年首兩個月落成量高企。差餉物業估價署資料顯示,今年1月及2月私人住宅累積落成量已達7,312伙,較去年同期1,251伙勁增逾4.8倍,對比全年預測數字22,850伙,已火速達標約32%。


【大公報】言,恒地新地持農地多,勢成贏家。補地價先導計劃擴展至古洞北、粉嶺北新發展區,對恒基地產(00012)、新鴻基地產(00016)等持有較多農地發展商將最為有利。資料顯示,恒地持有新界土儲達4490萬方呎,其中在粉嶺北及古洞北佔達138萬方呎。


【大公報】言,部署出擊,會地啟德項目下周開價,最細324呎。第五波疫情逐步退潮,發展商馬上展開推盤攻勢。會德豐地產部署多時的啟德MONACO MARINE,樓書昨日面世,面積最細324方呎,最快下周開價,首批主打高座單位,估計大部分單位售價低於1920萬元,料受惠新寬按計劃,勢成第五波疫情後第一擊,也是恒地(00012)長沙灣映築1月開賣以來,3個月首個新盤。


【星島日報】曰,老鳳祥半價續租百德新街鋪。受第五波疫情打擊,核心區鋪位租金持續下滑。消息指,由「百年老店」老鳳祥銀樓承租的銅鑼灣百德新街地鋪以約30萬續租,呎租約300元,較舊租金66萬急挫約54%,租金亦重回當年「沙士」水平。


【大公報】言,新盤上會,3月樓花按揭飆2倍。本港3月樓花按揭登記按月及按年均顯著上升。據經絡按揭轉介研究部統計,樓花按揭登記錄902宗,創9個月新高,按月及按年分別上升47.4%及1.5倍。中原按揭研究部的相應統計數字為885宗,按月及按年升幅達50.5%及2.03倍,是26個月高位。



【信報】稱,商舖空置率降至10.2% 歸功零售好轉。去年本港疫情相對穩定,零售市道回暖,據差估署數據顯示,用作商舖、商場及銀座式商廈用途的私人商業樓宇空置率由2020年歷史高位11.4%,回落至2021年底的10.2%,而使用量更由2020年錄得負116.25萬方呎(負吸納量,即整體遷出騰空的樓面多於新租出樓面),改善至2021年的正吸納量156.08萬方呎。


【文匯報】報導,新盤逐區睇,新界區供應「水浸」,屯門逾6100伙待推。根據地政總署公布的資料,目前待批預售樓花同意書的23,590伙新盤單位中,便有約一半來自新界區,可謂今年新盤供應的「彈藥庫」。而當中供應數量最多的地區為屯門,目前排隊準備發售的樓花新盤單位已多達6,163伙,當中4,585伙來自新地兆康第54區地盤,規模接近半個沙田第一城,推出時肯定成為市場焦點。


【HK01】謂,今季至少6新盤入伙,涉近5400伙,康城、啟德兩盤已可預租。第五波疫情影響下,部分新盤施工進度有延誤,需要推遲交樓日期。據本報統計,踏入第二季全港有至少6個新盤入伙,涉及單位數目約5,390伙,主要集中新界元朗及屯門區,佔總數近六成。而4月份估計日出康城及啟德兩盤,率先交樓。

【晴報】說,倘加快縮表,美國經濟能承受嗎?從美儲局周三(6日)公開的3月份議息會議紀錄中顯示,不少委員支持往後應加大加息步伐至半厘水平以對抗通脹。而就縮表的問題上,美儲局各委員認為應在5月份議息會後即時進行,而較恰當的縮表上限金額建議為每月950億美元,當中包括600億美元國債及350億美元按揭抵押債券。


【明報】稱,鄧成波家族再沽貨,3050萬售葵涌工廈全層。「舖王」鄧成波家族連環沽貨,資料顯示,由鄧氏家族成員持有的葵涌和宜合道聯發工業第三大廈5樓全層,面積約1.4萬方呎,上月下旬以約3050萬售出,呎價約2179元。據悉,鄧氏家族2014年9月2700萬元購入,帳面獲利約350萬元或12%。


【明報】稱,測量師龔仲禮:2047地契期限,無礙商廈估值。本港將有大批商業、酒店及工廈等物業的地契於2047年6月底到期,即《中英聯合聲明》中50年不變的限期,公眾都關注該「限期」對工商等各項物業的影響,以及2047年後的地契續期安排。澋鋒評估有限公司董事、特許測量師龔仲禮認為,過往未曾有因為地契將快到期等因素而影響物業估值,相信2047年後的續期安排不會出現劇變,預計最終能夠順利「過渡」。


【經濟日報】樂風集團捐逾1.5萬件防疫物資予10間老人院逾千名院友及員工受惠經濟日報地產站

https://ps.hket.com/article/3223079


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本港地產股午後沽壓增,新世界發展(00017)報23.7元,挫5.2%。長實(01113)現跌9.289%,報47.85元。 恒地(00012)報23.05元,挫3.958%。新地(00016)報91.75元,挫1.397%。 九龍倉置業(01997)報36.45元,挫3.187%。 (SY) #本地地產股 香港大學9月22日舉行名譽大學院士頒授典禮,向五位傑出人士頒授名譽大學院士銜,以表彰他們對

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