主要報章地產新聞

【明報】稱，利奧坊第4期涉600伙，擬今年推。向來擅長於市區併購舊樓，再進行發展的恒地（0012），近年銳意在大角嘴一帶打造「利奧坊王國」，當中第1至3期，即利奧坊‧曉岸、利奧坊‧凱岸、利奧坊‧曦岸，已先後推出市場發售，並錄得理想銷情，3期估計合共售逾1300伙，吸金總額高近80億元。事實上，恒地亦食髓知味，計劃今年內推出利奧坊第4期，相對利奧坊第1至3期、各期單位總數介乎448至514伙，第4期涉超過600伙，為利奧坊系列暫時規模最大一期。

【明報】稱，山頂打卡勝地「紅磚屋」招租，規定作餐廳。擁有逾百年歷史的港島太平山山頂道121號、山頂知名景點的「紅磚屋」，當局再推出招標；據產業署資料，現時地皮面積12,949方呎，將連同相關建築物或構築物的租用權，即日開始招標，租期為3年，但只可經營餐廳，以及政府可能以書面批准的其他輔助用途，將在今年5月22日截標。

【東方日報】指，首兩月私宅落成7312伙，勁增4.8倍。受疫情影響，去年私人住宅落成進度滯後，部分項目延遲至今年完成，帶動今年首兩個月落成量高企。差餉物業估價署資料顯示，今年1月及2月私人住宅累積落成量已達7,312伙，較去年同期1,251伙勁增逾4.8倍，對比全年預測數字22,850伙，已火速達標約32%。

【大公報】言，恒地新地持農地多，勢成贏家。補地價先導計劃擴展至古洞北、粉嶺北新發展區，對恒基地產（00012）、新鴻基地產（00016）等持有較多農地發展商將最為有利。資料顯示，恒地持有新界土儲達4490萬方呎，其中在粉嶺北及古洞北佔達138萬方呎。

【大公報】言，部署出擊，會地啟德項目下周開價，最細324呎。第五波疫情逐步退潮，發展商馬上展開推盤攻勢。會德豐地產部署多時的啟德MONACO MARINE，樓書昨日面世，面積最細324方呎，最快下周開價，首批主打高座單位，估計大部分單位售價低於1920萬元，料受惠新寬按計劃，勢成第五波疫情後第一擊，也是恒地（00012）長沙灣映築1月開賣以來，3個月首個新盤。

【星島日報】曰，老鳳祥半價續租百德新街鋪。受第五波疫情打擊，核心區鋪位租金持續下滑。消息指，由「百年老店」老鳳祥銀樓承租的銅鑼灣百德新街地鋪以約30萬續租，呎租約300元，較舊租金66萬急挫約54%，租金亦重回當年「沙士」水平。

【大公報】言，新盤上會，3月樓花按揭飆2倍。本港3月樓花按揭登記按月及按年均顯著上升。據經絡按揭轉介研究部統計，樓花按揭登記錄902宗，創9個月新高，按月及按年分別上升47.4%及1.5倍。中原按揭研究部的相應統計數字為885宗，按月及按年升幅達50.5%及2.03倍，是26個月高位。

【信報】稱，商舖空置率降至10.2% 歸功零售好轉。去年本港疫情相對穩定，零售市道回暖，據差估署數據顯示，用作商舖、商場及銀座式商廈用途的私人商業樓宇空置率由2020年歷史高位11.4%，回落至2021年底的10.2%，而使用量更由2020年錄得負116.25萬方呎（負吸納量，即整體遷出騰空的樓面多於新租出樓面），改善至2021年的正吸納量156.08萬方呎。

【文匯報】報導，新盤逐區睇，新界區供應「水浸」，屯門逾6100伙待推。根據地政總署公布的資料，目前待批預售樓花同意書的23,590伙新盤單位中，便有約一半來自新界區，可謂今年新盤供應的「彈藥庫」。而當中供應數量最多的地區為屯門，目前排隊準備發售的樓花新盤單位已多達6,163伙，當中4,585伙來自新地兆康第54區地盤，規模接近半個沙田第一城，推出時肯定成為市場焦點。

【HK01】謂，今季至少6新盤入伙，涉近5400伙，康城、啟德兩盤已可預租。第五波疫情影響下，部分新盤施工進度有延誤，需要推遲交樓日期。據本報統計，踏入第二季全港有至少6個新盤入伙，涉及單位數目約5,390伙，主要集中新界元朗及屯門區，佔總數近六成。而4月份估計日出康城及啟德兩盤，率先交樓。

【晴報】說，倘加快縮表，美國經濟能承受嗎？從美儲局周三（6日）公開的3月份議息會議紀錄中顯示，不少委員支持往後應加大加息步伐至半厘水平以對抗通脹。而就縮表的問題上，美儲局各委員認為應在5月份議息會後即時進行，而較恰當的縮表上限金額建議為每月950億美元，當中包括600億美元國債及350億美元按揭抵押債券。

【明報】稱，鄧成波家族再沽貨，3050萬售葵涌工廈全層。「舖王」鄧成波家族連環沽貨，資料顯示，由鄧氏家族成員持有的葵涌和宜合道聯發工業第三大廈5樓全層，面積約1.4萬方呎，上月下旬以約3050萬售出，呎價約2179元。據悉，鄧氏家族2014年9月2700萬元購入，帳面獲利約350萬元或12%。

【明報】稱，測量師龔仲禮：2047地契期限，無礙商廈估值。本港將有大批商業、酒店及工廈等物業的地契於2047年6月底到期，即《中英聯合聲明》中50年不變的限期，公眾都關注該「限期」對工商等各項物業的影響，以及2047年後的地契續期安排。澋鋒評估有限公司董事、特許測量師龔仲禮認為，過往未曾有因為地契將快到期等因素而影響物業估值，相信2047年後的續期安排不會出現劇變，預計最終能夠順利「過渡」。

【經濟日報】樂風集團捐逾1.5萬件防疫物資予10間老人院逾千名院友及員工受惠經濟日報地產站

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