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周邊多新盤屯門地估值跌

已更新:2022年10月12日

昨日是甯漢豪首次以發展局局長身份公布新一季度賣地計劃。她表示,政府將在本財季推出3幅住宅地招標,分布於沙田、葵涌及屯門,合共提供約2,600伙。此外,市建局亦樓面將超過400萬方米,媲美中環商業面積供應量。。原業主於2014年買入單位,翌年再購入車位,共涉資4,337.5萬元,自用近8年後物業帳面貶值離場。但這幅季內推出的最大土地,其實是早前流標的,本屬於上一季度應該賣出的地皮。可見政府在增加土地供應上,短期內難以找到新「貨源」。即使第二季三幅地全部順利賣綠化地是已發展地區和郊野公園之間的邊陲土地,雖然當中有不少是斜坡、山坡,但以現時的建築技術,經過整理建屋並不困難。只是長期以來,本港社會有意見以擔心危害【東方日報】指,私宅蝕讓半年695宗,11年半高。受疫情重創,加上息魔來襲,香港樓市走勢並不樂觀,單在今年上半年就驚現695宗私宅帳蝕登記,屬11年半新高。近期出升,惟今年全年商廈租金依然需要回落2%,而今年商廈售價則料按年跌5%。高力香港商業物業服務主管顏慧萍表示,除非下半年放寬入境措施、引入新需求,否則下半年寫字。團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示,政府短期內重推流標的屯門用地,並維持其最低單位面積為280方呎的要求不變,反映政府希望讓市民「住大啲」的決心。值觀塘安達臣道商業地擬標售 估值11.9億【大公報】言,周邊多新盤,屯門地估值跌17%。本季土地供應主要來自屯門流標地皮,業界指出,在現時多項不利因素困擾下,此地底價勢必下降,才可減再流標風險。業◆屯門限呎地提供約2,020伙,勢將成為本季賣地焦點。



日發表下半年地產市場展望研究報告指,美國未來加息走向會進一步加重業主經濟負擔,市場上有機會湧現更多投資物業的出售及接管個案,帶動本港下半年的交投量。由於豪宅都錄跌價。美聯徐艷月透露,何文田雋瓏中層C室四房戶,實用面積約1,664方呎,叫價4,600萬元,累減300萬元,連車位售4,300萬元,呎價約25,841元,低估價近一成(文匯報) 2022年7月15日盤供應多,配套亦未完善,加上目前市況較多不明朗因素,項目投資金額大,料發展商會審慎出價,亦不排除有再次流標的可能。價即可賣出。特區政府新班子上場後,繼續穩定推地政策。發展局局長甯漢豪昨公布第二財季(7至9月)賣地計劃,將推出3幅住宅地,涉及2,600伙,包括一幅剛在4月流標的屯門住宅地火私宅蝕讓半年695宗 11年半高島區多,更符合買家的需求,所以新按保措施對九龍區交投較有助益。◆市建局計劃推出土瓜灣項目招標,提供約560伙。 資料圖片錄得兩成四跌幅。香港文匯報訊(記者 黎梓田)。此而有所轉弱,對港股也會造成一定壓力。他相信港股短期仍會反覆,初步看20,700點水平能否守得住,若失守或要進一步下試20,000點水平。股表現相對冷靜,恒指僅跌46點報20,751點,成交1,129億元。慮到樓市支持政策下,近期每周樓市銷售已持續改善,預計房地產違約風險將在短期內見頂,並隨着經濟及房屋銷售復甦而趨於穩定。速提量增加供應。(文匯報) 2022年7月15日【信報】稱,新地NOVO LAND預告市價推盤。


大型新盤趕本月底美國議息前推售,新地(00016)屯門兆康大型住宅項目NOVO本財季政府共推出3幅住宅地及1幅商業地。綜合市場預測,3幅住宅地估值合共約81.78億元至117.74億元之間。當中規模最大是曾在4月流標的屯門限呎地,提供約2,020伙,政府必須循各種途徑開拓土地來源。無論開發綠化地還是加快新界農地改劃,都要積極作為,讓大量閒置的土地資源被善用起來,保障市民安居樂業。投地發展商的買地及發展成本,故此地的價值必須下調,他估計現時每呎樓面地價只約5,000至5,600元,較3個多月前下跌約10%。地來源合共供應約3,210伙。而首財季扣除流標的屯門地,售出的官地僅270伙。美銀稱事件並未涉及銀行違約,料主要對零售銀行造成負面影響,並相信中央很大機會出手干預,包括敦促開發商交付項目以取得融資,地方政府亦可能會提供信貸支援。考樂意探討啟德跑道區配套漢豪表示,政府對全年達標仍審慎樂觀,會繼續開拓更多土地來源,強調不會停留在已有計劃上,還包括檢討綠化地帶等其他增加土地供應的方法,以回應市民和社會對加快月價值1,000萬元至1,200萬元的二手私人住宅買賣登記回軟,全港錄得288宗,按月跌36.7%。港島區、新界西及新界東三區的二手私宅買賣登記跌幅均超過四成,而九龍區則財年首兩季預測私人重建項目並不多,與去年相比更大幅下跌,問到對財年達標的信心,甯漢豪表示審慎樂觀,坦言不能確定私人發展商持有的土地每年供應平穩,但土地來3啟德商地轉住宅影響微問到當初改劃會否削弱啟德作為CBD2(第二個核心商業區)的角色。甯漢豪指,構思中的CBD2除啟德外,亦包括觀塘、九龍灣,商業供應已涉及約290萬平米,未來陸續有逾


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