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地產新聞精華

【明報】稱,新申預售「破冰」,上月涉逾2000伙,待批預售樓花逼2.5萬伙,近20年最多。今年2月起新冠疫情嚴峻,該月樓市陷入冰封狀態,除一、二手交投大跌外,預售樓花同意書更罕見同時出現零申請、零批出的局面。不過,隨着疫情上月底起漸見緩和,申請及批出樓花紙終「破冰」,上月共有4個項目入紙申請預售,涉及超過2000伙,令累計待批預售樓花單位數目增至近2.5萬伙,創近20年新高。


【信報】稱,CCL回升1.14% 5個月最勁,中原估計樓市見底轉勢向上。新一波疫情開始緩和,加上《財政預算案》進一步放寬按揭保險樓價上限(放寬按保)的效應顯現,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報179.36,按周升1.14%,升幅屬20周最大。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,樓價已出現尋底成功訊號,相信CCL將轉勢穩步上升。有業界更指樓市寒冬已過,確認出現小陽春,今年樓價料會錄得升幅。


【文匯報】報導,啟德MARINE錄逾10萬人網上睇樓。本港疫情持續緩和,加上政府擬本月21日起放寬限聚令,發展商火速重啟新盤推售計劃。有望成為本季「頭炮」新盤的啟德MONACO MARINE,於上周五上載樓書及推出線上展覽廳,發展商會德豐昨透露,線上展覽廳短短兩日已累積逾10萬人觀賞,網上預約參觀登記亦超過8,000人,市場反應非常踴躍。新盤蓄勢待發,周末及周日一手市場仍有零星成交,綜合市場數據,兩日合共散貨約23伙。

【晴報】說,御海灣II盡推餘貨28伙 折實入場費514萬。新地(00016)旗下屯門新盤御海灣II,昨公布全新的價單8號,盡推餘下單位,同時更新一張現有價單,個別單位提價高達5%。價單8號涉28伙,實用面積255呎至501呎,涵蓋7伙開放式、2伙1房連儲物室、8伙2房及11伙3房,以60日付款計劃計算,折實售價513.82萬元至1,183.08萬元,折實平均呎價20,474元。


【信報】稱,佳寧娜深水埗佳悅攻上車客,初次進軍港住宅 目標「一年一盤」。近年本港出現不少新晉發展商,一直在港經營高級潮州菜館為主的佳寧娜集團(00126)亦力拓本港住宅業務,今年內將推出集團首個住宅新盤,為深水埗單幢項目佳悅,提供115個開放式及1房單位。佳寧娜集團主席馬介欽接受本報訪問時表示,集團將以「一年一盤」為目標,目前正積極收購舊樓重建,未來更會參與官地競投。


【東方日報】指,7住宅區月內交投增逾倍,9個月最旺。上車地區本月暫錄二手交投量。疫情稍見緩和,樓市需求再現,本報統計7個主要上車地區,本月暫已錄約271宗成交,為9個月以來同期最旺,按月勁增逾1.3倍,亦是近一年半最大升幅。各區以將軍澳最活躍。


【HK01】謂,疫情影響新盤入伙,黃偉綸:無需修訂標準買賣合約或另發指引。受疫情影響,新盤工程進度出現滯後,有議員關注局方會否提供新一輪類延長建築規約期限的措施,發展局局長黃偉綸今日回覆議員提問指,早前已就相關期限延長最多半年。


【信報】稱,上月純車位註冊量22月最少。香港置業研究部董事王品弟表示,今年3月送交土地註冊處的純車位買賣合約(一般反映一個月前市況)有432宗,創2020年5月錄得309宗以來的22個月低位,較2月的488宗少約11.5%,連跌3個月。


【HK01】謂,港鐵錦上路站第一期快將推出,全盤提供約2200伙。疫情放緩,政府將於本月下旬放寬社交距離措施,發展商趁機推出大型新盤。由信和置業(0083)、嘉華國際(0173)及中國海外(0688)合作發展的港鐵錦上路站第一期發展項目第1A期,即將推出市場,發展商將於下周一(4日)就項目舉行記者會,公布最新銷售部署。


【文匯報】報導,疫情放緩,本港周末二手成交轉旺。本港新冠肺炎疫情緩和,積壓的購買力開始釋放。 中原十大屋苑於過去周末錄得25宗成交,按周增4宗或19%,連續3周錄逾20宗成交,創去年5月至今11個月新高。至於美聯物業統計10大藍籌屋苑亦錄26宗成交,創45周新高,按周升18.2%,同樣連續3周維持逾20宗水平。代理指,不少早前猶豫的準買家出動物色單位,加上不利樓市陰霾漸散,相信次季樓市步入「小陽春」。


【星島日報】曰,本季入伙住宅達5520伙。隨樓市回暖,今季亦有11個項目入伙,涉約5520伙,打破首季「零入伙」局面。本季入伙項目僅分布於九龍及新界,當中又以新界北佔最多,共涉5個項目,合共3394伙於6月份入伙。


【文匯報】報導,華懋27.78億下限價奪東涌商地。曾經流標的東涌第57區商業地,地政總署昨日公布招標結果,由華懋以27.78億力壓4財團奪標,每方呎樓面地價約2,202元,貼近市場下限價。早前市場就上述地皮的估值介乎約28億元至50億元,每呎樓面地價2,220元至4,000元。華懋集團同日表示,計劃興建商場、辦公室及數據中心。


【明報】稱,九龍城3年逾1.3萬伙落成,冠絕各區。政府近年在啟德一帶推出多幅住宅地,差餉物業估價署的《香港物業報告2022》預計,2022和2023年住宅落成量分別為22,850個和21,850個,前者料創2004年後新高,其中2020至2022年九龍城區(即包括啟德)將合共有超過1.3萬個單位落成,為各區之冠。


明報財經報導, LOFTER GROUP樂風集團社會服務

https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20220406/1649245908014/樂風捐贈逾1-5萬件抗疫物資予10間老人院舍


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個別屋苑錄「超低價」成交。美聯張子健指,嘉湖山莊景湖居3座頂層複式連天台單位,實用面積約1,243方呎,開價1,180萬元,減至1,105萬元易手,呎價僅約8,889元。林又指,該盤昨有13伙以招標形式發售。近月樓價持續下跌,銀行估值不斷下調,不少業主對前景感到悲觀。蝕讓潮於8月變得更明顯,藍籌屋苑更加群盤減價蝕住走,包括鰂魚涌太古城、康怡花園、九龍灣德福花園、沙田第一城等,都出現零星蝕讓個案。另

0方呎起。新界豪宅盤蓄勢待發,希慎興業夥香港興業合作發展、已屆現樓的大埔露輝路36號林海山城昨上載售樓書至項目網站,據悉,林海山城最快下周開放現樓示範單位及公布具體香港文匯報記者日前分別在晚間及八號風球襲港下的住戶在家高峰期,走訪約十間已出租的凶宅單位,只有兩間單位有住戶應門,不少鄰居透露無人應門的單位,平日甚少有悉,林海山城最快下周開放現樓示範單位及公布具體銷售部署。當中「林海徑1號」洋房實用面

有宴會廳,一樓設三間客房,各連衣帽間或書房。二樓設有主人房及客房各一,主人房則設有衣帽間及套廁。落成量方面,5月共有10個項目1,183伙私宅落成,較4月份的1,896伙下跌38%。不過,首5個月累計落成單位多達11,162伙,較去年同期的7,791伙按年增加43%,是自2002年以NOVO LAND首張價單資料其他獲批的大型項目,還有新地、興勝創建合作發展之屯門掃管笏項目,准建6幢18至20層高