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恒基利奧坊·壹隅開售

恒基利奧坊·壹隅開售15伙,沽出9伙,套現約5,400萬元,項目整體累售100伙,套現約6.6億元。至於會德豐MONACO MARINE開售 115伙,消息指兩日只售出6伙,僅佔推售量5%。此外,西南九龍維港滙 II、旺角雋薈、日出康城GRAND MARINI等亦錄得零星成交。他續指,公屋無法100%投入使用並非浪費,一般而言每個屋邨都會留有一定比例的空房做緊急備用,「例如個別單位爆水喉或者有突發問題,居民需要暫時安置。」另外,將未必符合公屋資格的安置人士直接安排到由公屋改建的中轉屋,對於輪候公屋多年的申請者或有不公。「寶田可共融,為何葵青不可?」至於屬中價屋苑的小西灣藍灣半島,亦有一個去年7月推出的2座低層B室銀主單位,實用面積約604方呎,叫價由約1,130萬元,降低至1,068萬元,劈幅約5.5%。議員促多搞配對善用資源隨着第五波新冠疫情漸趨緩和受控,市建局的業務運作和公共服務亦逐步恢復正常。銀主盤逾150個 劈價求出貨柏瓏II 上周五首輪沽出390伙後,當晚已宣布加推168伙單位,上周六晚再加推新一批120伙且上載銷售安排,合共288伙於本周三作次輪銷售,並於周二截票。信置營業部集團聯席董事田兆源昨於記者會表示,新價單中有30伙一房、72伙兩房、15伙三房及3伙四房,定價有1%至1.5%輕微加幅,仍屬「克制」,整張價單定價市值逾13億元。


樂風集團夥新加坡SC Capital Partners收購鴨脷洲舊樓 涉資4.18億




維港•星岸開價低估值三成事實上,自4月起第5波疫情放緩後,不少銀主盤都減價促銷,並以中小型住宅為主,其中以旺角樂園大廈低層1室減價幅度及金額較大,單位實用面積約620方呎,叫價由約780萬元,劈價約130萬元,現以650萬元放盤,減幅約16.7%,呎價約10,484元。該盤3年多前已開始放售。大埔滌濤山單號屋連兩個車位,實用面積約2,216方呎,花園面積約3,887方呎,銀主將開價調低300萬元,以3,300萬元拍賣。布少明解釋,樓價逐步從年初的低位回升,現時普遍二手業主叫價態度轉強,買賣雙方呈拉鋸局面,交投緩慢。他認為,準買家需接受現實。該行剛過去的周末,二手十大屋苑錄得約14宗買賣,按周升1宗。荃灣一間僭建天台屋住戶Grace昨日於記者會上表示,因經濟拮据,她與兩名子女已租住該個逾300方呎單位長達5年,月租約7,000元,同時正在輪候公屋,近期她接到屋宇署的清拆令,雖然未指明搬遷限期,僅是勸喻搬走,但仍給她的生活蒙上一層陰影。如果按照一般安置原則,她和子女很可能需要先入住屯門寶田邨收容中心,之後轉入屯門中轉屋。多屬中小住宅 涉公居屋住宅銀主單位近期減價情況【信報】稱,一手周末成交減半,瓏碧沽15戶最旺銷。新盤市場過去周末兩天(21日至22日)共有約46宗成交,較前一個周末(14日至15日)約92宗,按周減少50%,當中碧桂園(02007)旗下九龍城單幢盤瓏碧兩天累售15伙佔最多。利嘉閣總裁廖偉強透露,二手業主普遍縮窄議價空間,甚至有封盤反價情況出現,更不乏業主叫價愈趨強硬,和準買家持續拉鋸。受疫情連番爆發衝擊,本港二手樓市氣氛疲弱,今年市場僅暫錄逾40宗銀主盤成交,累積待售同類放盤仍高逾150個,撇除全幢大額物業,總放售金額已超過23億元。同時,不少銀主盤趁近月疫情放緩,即大幅劈價求售,冀盡快出貨,部分減幅近17%。


綜合市場資料,今年售出的銀主物業,以第5波疫情放緩後的4月錄得較多,佔暫錄成交量約三成。至於5月截至上周為止,暫錄約11宗同類買賣,當中已知涉額較大宗成交均為住宅單位。該物業為環亞物業拍賣明日推拍約35項物業的其中一項,為複式B單位,實用面積約2,392方呎,連面積約146方呎平台。單位曾開價1.3億元,拍賣前調低2,000萬元,減幅約15.4%。至於近月較大宗豪宅銀主物業為大潭雅栢苑B座低層1室,實用面積約2,113方呎,連兩個車位放售價約9,555萬元,呎價約45,220元。工商舖物業則為長沙灣工業項目卓匯中心中層全層寫字樓,放售價約6,510萬元。較早一批的「安置政策苦主」許先生目前居於石籬中轉屋,去年底房署通知他今年5月前需遷往寶田中轉屋,這是他人生第二次面臨清拆。在遷往石籬中轉屋前,他居於深水埗一間天台屋,因清拆令被送到石籬,一住就是十年,這次他實在不願輕易搬走,希望與政府盡量協商。他強調,不少受清拆令影響的居民都希望在原區獲得安置,至少不希望遠離市區搬到屯門,空置公屋亦是十分重要的房屋資源,望政府能善用觀塘、葵青等區的空置公屋。其中,元朗牛潭尾意花園洛蔓大道雙號屋,實用面積約1,938方呎,透過拍賣連車位開價2,580萬元,獲搶高逾兩成至3,130萬元賣出,以2017年購入價4,530萬元計,物業逾5年貶值約1,400萬元,跌價幅度高達三成,即新買家僅以七折購入單位。


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