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新盤大戰瓏碧首輪發售70伙

至於在本年度計劃開展的重建項目,當中包括兩個重建範圍合共涵蓋約200幢舊樓,總共涉及收購逾1,500個住宅單位業權和200間地舖的大型重建計劃。他指假若數年後沒有可作招標的項目為市建局帶來前期款項的現金收入,市建局將出現負現金流情況,最高額度可超過150億元。瓏碧上周六進行首輪發售70伙,折實售價499.8萬至1092.2萬元,折實呎價21887至27198元,折實平均呎價24796元。項目在開售首天賣出14伙,昨天再有1伙獲承接,兩天共沽15伙,共套現近1.14億元。在入住臨時收容中心期間,屋宇署會向在另覓居所方面有困難的家庭進行調查,以審核他們日後的安置資格,臨時居住人士如被核實為無家可歸且符合其他相關資格,可申請入住中轉房屋,並在中轉屋中輪候公屋。目前本港有屯門寶田和石籬兩處中轉屋。隨着公屋單位需求殷切,寶田中轉屋部分單位已改為公屋出租;而石籬中轉屋亦將於今年年底完成拆卸,改建為公屋。中轉房屋的租金因人而異,若因入息及或資產超出限額而未獲安置入住公屋的受影響人士,入住中轉房屋期間,須繳交330元至1,410元不等的暫准證費用;若為領取綜援人士,可得到全額資助。

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新盤大戰膠着不已,然而銷情逐漸顯現兩極分化,有上車盤連連加推,亦有市區盤反響平平。而何文田衛理苑D座低層B室連一個車位,實用面積約1,383方呎,推拍價1,950萬元,呎價約14,100元,較銀行估價約2,281萬元,低約14.5%。單位拍賣前原先開價2,180萬元,最新調低230萬元,減幅約10.6%。另一個放售近4年的屯門公屋良景邨良萃樓高層6室,實用面積約150方呎,原以約93萬元在未補價第二市場放售,近月已劈至約85萬元,呎價僅約5,667元,減幅約8.6%。新界北立法會議員劉國勳昨日接受香港文匯報訪問時表示,對改建空置單位的建議較認同,「改建是可以做,政府都應該考慮不同聲音,不過做之前,需要做實地考察,是否轉作中轉屋就能發揮最大效用,800多個單位,是否每個都適合改建,都要具體處理。」但如去到那麼遠,便脫離了我們的生活圈子,不明白政府為什麼要這樣,天台屋的環境我們都可以忍受到,也不是迫政府立即給我們上樓,只是想要一個安全感。」她並指從各種渠道了解到收容中心環境非常惡劣,認為如能在原區內獲安排空置公屋單位做臨時住所,會較為理想。有房屋關注團體早前調查發現,本港有多達874間樓齡逾40年的公屋單位處於空置狀態,近半已丟空逾一年,其中30%甚至已空置逾兩年。團體建議將空置公屋改建為中轉屋,供受清拆令影響的家庭原區轉移。有立法會議員認為,建議有參考價值,但每個屋邨亦需保留一定數量的空房作臨時應急之用。(香港文匯報記者 唐文)房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉昨日亦對香港文匯報表示,不反對善用公屋資源的建議,但實際執行層面確實有一定限制,或難以做到。


他指,如果計算全港公屋有超過85萬個單位,874個單位造成的空置率僅有0.1%(若以今次受統計的45個舊屋邨統計,空置率為0.44%),並不算高,難以說是房委會浪費資源失職。市場新盤接二連三推售,買家應接不暇之餘,二手樓市客源應聲而降。綜合市場數據,十大二手指標藍籌屋苑於剛過的周六日(5月21及22日),四大代理分別錄得9至11宗交投,與前一周相比變化不大,其中九龍與新界盤源較受歡迎。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明昨預計,二手成交持續受壓,本月二手交投量料較4月會有所減少。香港文匯報訊(記者 周曉菁)中轉戶盼上樓 近九百公屋養蚊此外,港置營運總監及九龍區董事馬泰陽相信,惟有當一眾新盤向隅客漸漸回流二手市場,屆時二手市場才有望出現突破。該行過去兩日十大屋苑合共錄10宗成交,雖然與按周(8宗)比較增加25%,卻有4個屋苑未錄成交。臨時收容中心頗為簡陋。(受訪者供圖)陳偉雄指出,據了解目前約有3,100戶居民居於屯門寶田邨中轉屋,另有約200戶居民居於年底即將清拆的石籬中轉屋,874間空置公屋與現有中轉屋相比屬可觀數字,值得好好利用。


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