樂風集團洗衣街Elizepark進展

其中作為集團頭炮住宅項目，即洗衣街181至183號Elizepark，總樓面約2.97萬方呎，項目將提供約50多個單位，主要提供一至兩房戶型，另設特色戶。周強調，集團不會興建納米樓，而在開則時，亦不會單純計算面積大小，會考慮家具的擺放。該盤屬短期樓花，預計明年中交樓，示範單位及樓書已籌備至最後階段，但集團不會急於政府公布減辣後隨即推出，較大機會在11至12月推盤。

www.elizepark.hk

一手豪宅昨日連環錄得破頂價成交。新鴻基地產(00016)旗下西南九龍天璽，招標售出四房單位，呎價逾10.1萬元，不但創項目新高，料亦屬九龍區新盤分層戶呎價次高紀錄。上述為皇鑽璽81樓B室複式戶，實用面積1,545方呎，設763方呎平台，連一個車位以逾1.56億元成交。

同系的屯門御海灣II昨亦透過招標以破頂價沽出頂層特色戶，單位為第1座30樓C室三房戶，實用面積731方呎，連667方呎天台，成交價2,100萬元創項目新高，呎價約28,728元。據悉，買家透過「高才通計劃」來港，是次一筆過付清樓價入市。

本港拆息持續上升，發展商為加快去貨速度，鐵路盤都相繼增優惠賣樓。繼上月底路勁地產牽頭發展的黃竹坑站港島南岸晉環修改價單下調41伙售價，更大幅上調部分單位折扣率，令總減幅最高達28.9%變相劈價賣樓後， 嘉里建設夥信置及港鐵合作黃竹坑站港島南岸揚海昨亦更新價單增加一系列樓價折扣優惠，最高折扣率由之前20%大增至38%，變相減價。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）

https://std.stheadline.com/realtime/article/1962760/%E5%8D%B3%E6%99%82-%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E6%A8%82%E9%A2%A8%E6%97%BA%E8%A7%92%E6%9D%B1%E9%A0%85%E7%9B%AE%E4%BB%8A%E6%97%A5%E5%91%BD%E5%90%8D%E7%82%BAElize-Park-%E6%B6%8952%E4%BC%99%E6%9C%80%E5%BF%AB%E6%9C%88%E5%BA%95%E4%B8%8A%E6%A8%93%E6%9B%B8

揚海最高折扣增至38%

根據揚海最新價單顯示，新增售價減9%的360天現金優惠付款辦法，較舊價單的建築期最多即減8%，優惠增加1%，此付款方法還有成交價8%提前還款回贈；另外亦新增「四線匯聚」(減4%)、「The Southside 購物玩樂」(減4%)，另外部分折扣優惠更改上調多3%，總折扣由過往20%大幅增至38%。

要為劏房單位所在大廈的公用地方安裝獨立電錶需要同時獲得劏房單位業主和大廈管理人的同意。然而，不少劏房單位位處舊式「三無大廈」，沒有大廈管理人如業主立案法團、物業管理公司，或居民組織，加上樓宇樓齡平均較高，大廈公用地方未必有足夠位置安裝獨立電錶。為協助更多劏房戶，中電表示會在符合電力安全的前提下靈活處理申請個案，包括於劏房單位內的公用地方安裝獨立電錶，讓更多劏房住戶受惠。