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樂風集團LOFTER發展項目浪接浪

舊樓強拍|樂風等申強拍尖沙嘴恕園大樓 市場估值逾6.3億資料顯示,樂風集團今年5月夥拍外資基金施羅德資本及BentallGreenOak,斥資逾15億收購尖沙嘴漢口道舊樓大部分業權。樂風集團牽頭財團正積極併購的尖沙咀漢口道一帶舊樓項目,最新就漢口道35-37號恕園大廈,向土地審裁處批出強拍申請,屬於土地審裁處今年收到的第14宗強拍申請,測量師樂風集團牽頭財團正積極併購的尖沙咀漢口道一帶舊樓項目,最新就漢口道35至37號恕園大樓,向土地審裁處批出強拍申請,屬於土地審裁處今年收到的第14宗強拍申請,對該項目的估價接近6.33億港元。樂風等申強拍尖沙嘴恕園大樓,市場估值逾6.3億。


今年樓市表現好,周嘉峯指,一兩房單位以至豪宅均有承接力,反映需求甚強,未受疫情衝擊。「即使環球疫情出現,住宅受外圍因素影響較低,畢竟有需求,故樓價表現硬淨。」本地豪宅市場中,中港商人買家比率已見上升趨勢,相信未來恢復通關,內地客來港睇樓,能進一步帶動市況;今年豪宅成交金額亦屢現破頂個案,因此在有限供應的情況下,對未來市況睇高一綫。另外,歷經疫情後,民眾在家時間增加,亦更重視健康家居生活,追求更優質及更寬敞的生活空間,預期豪宅市場的前景繼續看俏。利息現處低水平,而美聯儲近日公布議息結果,預計來年5月起加息3次,他則相信對樓市衝擊有限,「幅度相信不高,並非突然加1厘息,若循序漸進地加息,對樓市影響不大。整體樓市基調好,今年未全面通關已有反彈,通關後更有利樓市,今年樓價料續升。」



遠洋集團今年主力推售旺角新盤千望,累售64伙,套現3.67億元,平均實用呎價約2.4萬元,樓盤尚餘大約19伙。遠洋集團銷售及市場事務總監張詩韻稱,未來會推售少量剩餘的標準單位,另有10伙特色單位會以招標形式發售。至於集團明年將主力推售大嶼山低密度住宅項目南嶼嵩林,合共提供6幢獨立洋房,間隔涵蓋3及4房,實用面積3,700至8,000平方呎,目前已取得入伙紙,計劃以現樓形式推售,其中兩幢洋房更會連裝修推出。香港剛性需求強,低息環境持續,全球量化寬鬆,即使未能通關,本地交投依然活躍,成交宗數達6.4萬宗,已達2014年水平,樓價指數升幅相比過去一年上升了4.3%。按照種種數據去推測,不明朗因素亦逐漸散去,明年市況有望向好,料來年會有約5%升幅。豪宅市場看高一綫 而豪宅市況方面,關潔瑩認為,香港經濟基礎穩固,今年失業率由年初的7.2%下調至第3季的4.3%,今年GDP政府估算約6.4%,如疫情受控,再加上通關在即,內地富商或會湧到香港入市,所以豪宅方面她會再看高一綫,預計會有約5至10%升幅。


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