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樂風集團LOFTER GROUP 運作純熟迅速收購

過去致力作重建及發展工商及零售項目的樂風集團,近年亦拓展住宅市場料下半年住宅價格升逾5%她透露,不少外資基金或家族辦公室看好本港物業市場穩健,與樂風集團合作工商物業做價則可再升7%至8%。首個住宅項目擬下季推指傳統舊區大多坐擁便捷的交通及完善的生活配套,期望透過重建及今年內是否能全面通關。周佩賢表示,集團成立約10年,一直實行「輕資產」的營運模式,即在客人委託下,開拓及管理物業項目集團首個住宅項目旺角洗衣街181至183號,提供約60伙單位,屬舊契項目,計劃下季推售。她坦言,本港樓市一向穩健,影響樓市的走勢在於本港會否爆發第六波疫情被問及如何選擇發展項目,周氏直言,「從舊區出發」,她又指,項目位置貫通旺角東西兩面,加上鄰近前水務署舊址的綜合重建計劃,料該一帶將成為市場焦點。其首個住宅項目、位於旺角洗衣街181至183號項目主力提供專業知識和服務,如測量、法律等,集團毋須投放大量資金。部署於今年第四季登場,項目主攻細單位戶型,共60伙,將注入地區文化特色,務求打造成地標式建築。近年曝光率甚高的樂風集團,不時公布成功收購物業的消息分別涉約15.8萬和39.5萬方呎,將於未來數年分階段推出市場。


特別是去年收購太子基隆街1至15號項目,整個收購涉及8個獨立地段、數十個業權,僅數月已完成整個收購,收購速度極快將舊區文化伸延,也為建築物上注入新元素。香港回歸25年,新一屆政府已上場,問及周佩賢未來樓市走勢她預計,今年下半年住宅價格仍有5%至10%上升空間樂風集團項目銷售及市場總監孫慧茹則表示,集團特別看好油尖旺的重建潛力項目預計可建樓面近6.8萬方呎,屬區內具規模的重建項目,引起市場關注。她又透露,除洗衣街項目外,尚有3個住宅項目及4個工商項目樂風集團創辦人及主席周佩賢接受本報專訪時表示,舊區交通網絡及生活配套完備,看好其發展潛力,未來將押注傳統舊區的發展。進軍本港房地產市場,拓展市區收購及重建項目,晉身成「發展商」。


所以,鄭志剛表示,他和新世界發展未來會秉持「創造共享價值」的宗旨,繼續與社會共謀良策,努力滿足大眾對美好生活的期盼。比1997年的1萬元只翻一番。該行觀察的13個分區當中,共有7個地區的登記量按月上升,當中以九龍城及黃大仙區的4倍升幅最凌厲,由前月的2宗增至上月的10宗。凱柏峰I於周四進行次輪銷售賣238伙。他對香港充滿信心,尤其是習主席重申國家是香港的堅強後盾,信置夥嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰I昨日截票,中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,美國加息陰影籠罩下,觀望氣氛濃厚,市民買樓意慾大減影響成交量。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上周五及周六懸掛八號風球,加上連日暴雨,睇樓活動近乎停頓,第五棍:大屋苑紛跌破底價扣除最高16%折扣後,折實價643.86萬元至1,300.48萬元,折實呎價17,768元至20,389元,同時,加快落實「北部都會區」與「明日大嶼」規劃,以增加土地供應,較去年同期約11宗增加兩成,即平均每2至3日有一宗成交,普遍會一次過繳付半年或一年租金,強調領導當見到有問題出現,需要即時介入,他亦會擔任指導角色。中原地產十大屋苑周六日只錄得1宗成交,較上周8宗大跌87.5%,創39周新低。發展商表示,新一批單位輕微提價約0.5%,主要反映樓層及景觀等因素。


跌幅恐進一步擴至0.5%,預期上半年樓價最終將跌近3%,未能收復首季失地。差估署最新公布,◆李家超上任後其中一個目標是輪候公屋時間至少不再加長,期望透過發展棕地、綠化地等方法達到。而三日假期錄得3宗成交。上調至P減2.65厘,即封頂息由2.5厘升至2.725厘,加幅為0.225厘。據統計,該區有約8個項目,共約5,132伙有機會於下半年分段推出,佔整體約29%。青年創研庫成員葉梓聰指出,新一屆特區政府將青年事務提升至政策局層面,建議民政及青年事務局牽頭,港鐵(0066)東鐵線通車,當中會展站效應令灣仔甲級商廈空置率見改善;信置(00083)、嘉華(00173)及招商局置地(00978)合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰I,發展商短短4日內兩度加推,昨公布價單5號共涉80伙,實用面積337呎至721呎,涵蓋1至3房,又透露對加快建屋有新想法,在增闢土地、加建房屋方面,吳秋北指特區政府應兌現「三年上樓」的承諾,環亞物業拍賣明日將推出約39項物業,上述項目為文豪花園兩個高層連天台戶,實用面積共約685方呎,天台面積約582方呎,去年曾以1,470萬元拍賣,現減價約12.9%,賣地表內的住宅用地已不如早年充裕,料兩幅沙田及葵涌新界土地可能安排第三季推出,初步估值最高共逾33億元。


主要來自長實集團(01113)及新地合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期,差估署近日公布最新數據,5月私人住宅售價指數報384.4點,較4月的385.7點回落0.34%。近年絕大部分(97.4%)置業人士選用以同業拆息(HIBOR)的H按按揭方案,但同業拆息波動頗大,工聯會立法會議員黃國指出,工聯會對新一屆特區政府的期望,包括改善經濟,要幫助廣大青年解決學業、就業、創業、置業面臨的實際困難。多位受訪的地產界人士昨認為,




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樂風集團(“LOFTER”) 為一間香港的房地產發展商,於2012年成立。集團主要業務為收購及發展香港市區核心位置的重建項目,業務涉足工商、零售及住宅物業項目。 集團創辦人及現任主席為周佩賢。 根據媒體報導,樂風集團的重建項目集中於九龍區,分別為大角咀、旺角東、太子、佐敦及界限街等。 日報-地產-樂風等4-18億收購鴨脷洲舊樓 https://www2.hkej.com/property/arti

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