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油旺區洗衣街重建籃圖

油尖旺區議員孔昭華表示,相關工程項目早於上屆區議會探討。就現時由旺角東站前往旺角,須經由帝京酒店連接弼街的行人天橋。新建項目可優化無障礙出行,甚至經行人天橋直達黑布街,毋須穿梭馬路,他相信有助改善區內一帶路面交通。

不過,由於擬建社區會堂位於洗衣街用地重建計劃的土地上,故政府會把興建社區會堂的規定納入該用地的賣地條件內,並在2022/23年度進行招標。準發展商需負責設計、興建、裝修和粉飾社區會堂,工程費用會由政府承擔,落成後會交由民政事務總署營運、管理及維修保養,並成為財政司司長法團名下的政府物業。

孔昭華又稱,該用地擬建的商業項目作為日後區內的新地標,相信地產商興建時會做足出行配套。就過往大型地產商出資興建行人天橋,由旺角道橫跨彌敦道,惟拖足23年才落成,他相信情況不會重演。

旺角波鞋街重建,住宅單位每平方呎實用面積收購價7,012元。文匯報圖


  據香港文匯報報導,市建局18日向受重建影響的居民發出收購建議,市建局發言人稱,項目總發展成本最新估計爲45.6億元,其中約31億元用作收購物業和安置租客的賠償。

核心地段 估值可達228億

新浪香港

樂風集團:歡迎施政報告落實多項土地及房屋政策 向市場發放正面信息

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發展局上月公布2022/23年度賣地計劃,推出4幅商業用地,其中,洗衣街及亞皆老街交界用地位於區內核心地段,估計最大總樓面面積約14.2萬平方米,市場估值上限達228億元。翻查資料顯示,該用地前身是水務署大樓及食物環境衞生署辦公室。早於2009年提出重建,至2019年拆卸大樓後,土地改劃為發展商業用途。規劃署曾諮詢公眾,大多支持該址興建一座約75層高的地標式商業大廈。


「K28」項目是前土地發展公司在 1998年宣佈的二十五個項目之一,市建局經過廣泛的公眾諮詢及意見收集後,知悉受項目影響的住戶普遍支持重建,而油尖旺區議會亦多次要求儘快為推行「K28」項目的方案作出決定。市建局遂於 2007年 12月 21日宣布以重建形式啓動「K28」項目。 在諮詢的過程中,市建局了解到地盤內的體育用品商戶期望留下經營的聲音。由於項目範圍覆蓋 19間出售與體育用品有關的商舖,佔「波鞋街」體育用品店當時數目約四分之一,市建局在設計「K28」項目時,亦加入「體育用品城」的概念,以强化當區專門出售體育用品的地區特色。 為盡量保存區內體育用品零售行業的特色,市建局在啓動項目時,同時推出「地區特色體育用品店安排」,以優先租賃協議的形式協助體育用品商戶(不論業主或租戶)在將來重建的「體育用品城」內租賃店舖繼續經營。


  中新網3月19日電 香港市區重建局日前未發出收購信便率先向外界披露收購價,市建局18日終向旺角洗衣街(波鞋街)重建項目175個物業的業主發出收購建議,收購價每平方呎實用面積7,012元。惟項目總發展成本卻由原來預計約31.4億元,增加至約45.6億元,其中約31億元用作收購物業和安置租客的賠償。

港鐵公司下年度推出東涌配電站、東涌東站第1期和小蠔灣上蓋第1期第1批共三個物業發展項目,預計提供4,580個單位;市區重建局推展的項目也有三個,兩個位於西營盤,一個在土瓜灣,涉及約910個單位。

至於私人發展或重建項目,局方估算可提供約4,200個單位。黃偉綸說,綜合所有土地來源,預計2022至23年度私樓單位潛在供應量約17,940個,高於全年供應目標12,900個。

商業用地方面,四幅均位於九龍區,包括旺角洗衣街和亞皆老街交界、啟德2A區1號,以及觀塘安達臣道兩幅用地,合計樓面面積約296,800平方米。

政府會在首季招標出售兩幅位於灣仔皇后大道東和西半山醫院道的住宅用地,提供約270個單位。港鐵位於東涌配電站的項目、西營盤崇慶里/桂香街的市建局項目也會推售,分別提供1,600個和165個單位;另有一個涉及35個單位的私人發展或重建項目推出市場。



油尖旺區內對社區活動場地需求日益殷切,政府擬建旺角洗衣街社區會堂以應付需要。根據最新立法會文件顯示,政府將在洗衣街用地重建計劃的土地上建新社區會堂,工程預算費用為8,400萬港元,計劃在今年第4季向立法會提出撥款申請,若申請通過後,社區會堂將與該用地的發展計劃同期完成。

https://www.bastillepost.com/hongkong/article/11255180-熱辣新盤放送|樂風洗衣街項目第四季推-提供約60

發展局局長黃偉綸今日在記者會上表示,13幅住宅用地中,港島佔四幅、九龍兩幅、新界七幅,其中八幅為上一年度滾存用地。


民政及青年事務局將就擬建旺角洗衣街社區會堂,在明日(11日)諮詢立法會民政事務委員會委員。局方表示,油尖旺區現有人口約為30.68萬,惟區內目前僅有社區中心和社區會堂各一,故擬建的社區會堂可為地區節目及社會建設活動提供場地,在遇上天災、緊急情況或惡劣天氣時,也可用作臨時庇護中心。擬建社區會堂將提供不同設施,包括可容納約450個座位的多用途禮堂連舞台;多用途舞台會客室;舞台儲物室;多用途會議室等。

至今已有 8間體育用品商戶與市建局簽定有關協議。其餘商戶亦在接納本局的補償後另覓地點繼續營業。 項目在 2007 年開展時,市建局曾向外界及油尖旺區議會介紹初期概念設計方案(下稱「原有方案」)。「原有方案」包括一座住宅樓宇、一個以銷售體育用品為主的三層商用平台及另外兩層康體文娛場所(非商業性質),總地積比率為 9倍。當時方案中的樓宇高度為主水平基準以上 120米)( 見附圖一);而其時的《旺角分區計劃大綱圖》並沒有任何高度限制以規範方案中的樓宇高度。




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