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波叔Plan放寬按保

林達民(左)稱,THE HENLEY住客會所設有「醇酒窖」。另一邊廂,新地代理總經理陳漢麟表示,屯門NOVO LAND有望短期內獲批預售,希望能於本月內開放示範單位、開價及銷售。以7月5日1個月拆息0.79厘計,實際息率低至2.09%;計劃兼享高存息戶,存息與按息一致,助抵消按息支出,抗衡加息影響。即超過H按2.5厘的封頂水平,增加銀行調升最優惠利率(P)壓力。該盤將於本周六以先到先得方式推售155伙。如重建研究範圍內合共逾3,000幢舊樓需用逾1萬億元收購,「如單靠市建局可能要200年才完成所有項目,故一定不能單靠市建局去做。」另又提供樓花即供高成數按揭, 最高可達80%,選用即供付款之買家亦可即時申請此計劃,計劃按息全期低至P減2.75厘,現金回贈高達1%,按揭年期長達30年。戶型涵蓋開放式至兩房。香港小輪(00050)等發展的長沙灣映岸將於7至8月推售。【東方日報】指,西九項目擬再招標,營運期增至48年。

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另外,今年上半年本港因應逆周期而推出「波叔Plan」放寬按保樓價上限,他預期未來新批按保數字將再有機會挑戰月度新高。首批單位涉及多元戶型,定價料參考系內元朗The YOHO Hub及區內指標性屋苑等。他透露,截至今年3月底財政年度結束時,市建局的現金儲備升至270億元,將全數用於市區重建的工作上,富邦潘國光料港銀9月加P陳茂波和財政司副司長黃偉綸、發展局局長甯漢豪昨日出席由發展局及規劃署主辦 「繼往創未來」展覽開幕禮。惟該些回籠資金仍不足夠應付1,200億元總承擔,料兩三年後資金缺口可能增至150億元或更多。財爺:壓縮時間開發更多土地料大型港銀或象徵式加1次P,若美國12月再度加息,不排除港銀再加1次P。◆昨天行政會議前,特首李家超率領三位司長和16位行政會議非官守議員集體亮相。然而,由於2023年將進入收購高峰期,即使計算招標項目的回籠資金,預計市建局於未來兩三年的資金缺口達150億元,甚至更多。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指,雖然近日一手市場氣氛熾熱有追落後,但近月銷售的樓盤中有近八成買家選用建築期付款方式,近日陸續交樓的恒地(00012)旗下啟德THE HENLEY,昨更新價單,新增4款付款計劃,包括360天「換樓易」付款計劃,可享最高樓價3%折扣;銀行才有較大壓力上調P,但相信港P於年內第3季至第4季將會上調,估計本港按息年底仍較大機會處於3厘附近水平。

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大摩料港加息更快更急【文匯報】報導,10重建項目上馬 270億儲備「晒冷」,市建局:未來兩三年資金缺口150億,考慮借貸或發債。市建局主席周松崗昨日會見傳媒,總結過去一年工作及交代未來5年業務重點。大摩料港加息更快更急銀行為避免H按實際息率因拆息上升而長期高於封頂位,上月已有中小型銀行上調H按的鎖息上限。而香港方面,他預期港銀最快或於9月上調最優惠利率(P),視乎美國加息步伐,不排除港銀年內有機會加2次P。李家超在回應記者有關房屋的提問時強調,他非常重視房屋問題。房屋問題多年來困擾着香港,美息或明年首季轉跌但要如何固本培元及變得更強壯亦都重要,穩定是所有的基礎。雖然有61.3%的受訪者認為未來12個月樓價會下跌,當中有約24.1%認為跌幅達5%至10%,惟約39%的受訪者表示未來12個月仍有置業打算。市建局公布未來5年將開展10個新重建項目,左為周松崗,右為韋志成。【明報】稱,恒地馬適路項目料下月推,兩期合共1700。踏入下半年,發展商陸續公布下半年推盤大計。料大型港銀或象徵式加1次P,若美國12月再度加息,不排除港銀再加1次P。以結果拉近大家的距離,希望用成績凝聚互信。事實上,總有市民會對政府不滿意

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新地代理總經理陳漢麟表示,最新推出的4號價單涵蓋40伙開放式戶、17伙一房戶、84伙兩房戶及27伙三房戶,扣除15%折扣優惠後,折實售價由336萬至950.47萬元,呎價約12,838至16,244元。以定價計,該批單位市值逾11億元。NOVO LAND天池屋擬招標推新一批單位,迎合不同種類準買家需要,然後部署周末正式展開銷售。祥益地產盤嘉茵表示,屯門聚康山莊錄得3座中層A室減價易手,實用面積44