減息供樓的改變2024

幣策寬鬆｜陳茂波：減輕企業壓力　對經濟審慎正面

財政司司長陳茂波表示，美減息幅度符合預期，市場普遍預期今年息率仍會向下調整，在聯繫匯率制度下，香港的利率走勢大致會跟隨美國利率走勢。他相信可望為香港經濟帶來「審慎正面的影響」。資金環境從偏緊逐步轉為較寬鬆，有助減輕企業經營的壓力，支持固定資產投資。與此同時，隨着美國減息，港元匯率亦將稍為回軟，有助吸引旅客，有利本地的消費和零售餐飲生意。

陳茂波提醒，雖然減息周期啟動，但未來美國減息速度和幅度，會受當地經濟和就業狀況、總統選舉等因素影響，加上地緣政治局勢持續等外圍不明朗因素，故須「繼續保持審慎」。

行政會議成員、經民聯副主席林健鋒形容，減息令市場「久旱逢甘露」。過去一段時間，香港受到高息環境等因素影響，經濟復甦速度不似預期，商界的投資決定較為審慎，加上樓價持續下跌，市民消費意慾減少，大家都是「咬緊牙關過日子」。他預計，隨着減息周期開始，未來幾個月市場信心會逐步增加，樓市交投量亦會明顯上升，市民消費意慾增加，連帶零售及飲食等行業亦會受惠。

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另外，最近銀行審批按揭的態度轉趨積極，包括加快審批，同時推出不同的按揭優惠。林健鋒期望各大銀行未來除繼續減息，同時亦為中小企及置業人士提供更多按揭計劃及借款優惠，令更多投資者及市民受惠。

金管局提醒，減息周期剛開始，所以預料利率仍然會處於較高水平。

風險管理｜金管局：息率仍偏高　借貸須留意

減息供樓|美聯儲議息結果公布後，香港銀行同業拆息（Hibor）的走勢分化。期限在2星期或以下的拆息上升，1個月或以上的拆息則下跌，與供樓按揭利率相關的1個月拆息昨日見3.61厘，連跌6個交易日至2023年5月3日以來低位。

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署理金管局總裁李達志表示，減息周期剛開始，預期在可見的一段時間內，利率仍然會處於較高水平，市民在作出置業、按揭或其他借貸決定時，應繼續小心考慮及管理利率風險。

李達志續說，香港金融及貨幣市場運作維持暢順，市場流動性平穩。港元匯率穩定，於兌換範圍內窄幅上落。至於港元拆息，在聯繫匯率制度下，整體上趨近美元息率，特別是較長期限的拆息，而較短期限的拆息則同時受本地市場的港元資金供求影響，例如季節性因素及資本市場活動等。

港匯昨日變化不大，在7.8附近窄幅上落。渣打大中華及北亞區兼香港財資市場部聯席主管劉孟璣認為，現時未有動力驅使港匯偏向強方（7.75）或弱方（7.85）任何一方，短期內料趨穩。