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減息供樓的改變2024

幣策寬鬆|陳茂波:減輕企業壓力 對經濟審慎正面


財政司司長陳茂波表示,美減息幅度符合預期,市場普遍預期今年息率仍會向下調整,在聯繫匯率制度下,香港的利率走勢大致會跟隨美國利率走勢。他相信可望為香港經濟帶來「審慎正面的影響」。資金環境從偏緊逐步轉為較寬鬆,有助減輕企業經營的壓力,支持固定資產投資。與此同時,隨着美國減息,港元匯率亦將稍為回軟,有助吸引旅客,有利本地的消費和零售餐飲生意。

減息供樓的改變

陳茂波提醒,雖然減息周期啟動,但未來美國減息速度和幅度,會受當地經濟和就業狀況、總統選舉等因素影響,加上地緣政治局勢持續等外圍不明朗因素,故須「繼續保持審慎」。


行政會議成員、經民聯副主席林健鋒形容,減息令市場「久旱逢甘露」。過去一段時間,香港受到高息環境等因素影響,經濟復甦速度不似預期,商界的投資決定較為審慎,加上樓價持續下跌,市民消費意慾減少,大家都是「咬緊牙關過日子」。他預計,隨着減息周期開始,未來幾個月市場信心會逐步增加,樓市交投量亦會明顯上升,市民消費意慾增加,連帶零售及飲食等行業亦會受惠。


另外,最近銀行審批按揭的態度轉趨積極,包括加快審批,同時推出不同的按揭優惠。林健鋒期望各大銀行未來除繼續減息,同時亦為中小企及置業人士提供更多按揭計劃及借款優惠,令更多投資者及市民受惠。


金管局提醒,減息周期剛開始,所以預料利率仍然會處於較高水平。

風險管理|金管局:息率仍偏高 借貸須留意


減息供樓|美聯儲議息結果公布後,香港銀行同業拆息(Hibor)的走勢分化。期限在2星期或以下的拆息上升,1個月或以上的拆息則下跌,與供樓按揭利率相關的1個月拆息昨日見3.61厘,連跌6個交易日至2023年5月3日以來低位。


署理金管局總裁李達志表示,減息周期剛開始,預期在可見的一段時間內,利率仍然會處於較高水平,市民在作出置業、按揭或其他借貸決定時,應繼續小心考慮及管理利率風險。


李達志續說,香港金融及貨幣市場運作維持暢順,市場流動性平穩。港元匯率穩定,於兌換範圍內窄幅上落。至於港元拆息,在聯繫匯率制度下,整體上趨近美元息率,特別是較長期限的拆息,而較短期限的拆息則同時受本地市場的港元資金供求影響,例如季節性因素及資本市場活動等。


港匯昨日變化不大,在7.8附近窄幅上落。渣打大中華及北亞區兼香港財資市場部聯席主管劉孟璣認為,現時未有動力驅使港匯偏向強方(7.75)或弱方(7.85)任何一方,短期內料趨穩。

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