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美加息衰退風險大增

加息狂潮 美加息0.75厘 大行料衰退風險大增但數據顯示,聯儲局以往每次大幅加息後,美國經濟幾乎都會陷入衰退。另方面,市區新落成商廈推出舖位放售。利嘉閣(工商舖)蔡偉樑表示,該行獲發展商委託出售灣仔333 HENNESSEY 5樓及6樓商舖樓層,建築面積分別約1,751方呎及約1,745方呎,以每方呎約17,800元放售,平均每層叫價約3,100萬元。上月議息後,市場原本預期聯儲局今次會議會再加息0.5厘,但上周公布的數據顯示美國通脹仍然高企,令聯儲局不得不更激進地加息。分析指出,聯儲局過去一年來行動遲緩,一定程度上導致目前美國通脹危機,令局方不得不在加息、縮表上「下猛藥」。加息通常會抑制經濟需求,目前的經濟衰退風險亦隨着其他因素增加,包括俄烏衝突、供應鏈短缺及通脹等,投資者應為未來數月內的加息周期作好準備。未來數月料加息最急速隨着美息持續上升,港匯偏弱,資金流走情況加劇,金管局自5月中來,已九度接錢共568.35億港元,銀行體系結餘今日(17日)降至2,807.39億港元。

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油塘兩住宅項目獲批 涉逾1800伙銀行更要未雨綢繆做足壓力測試,充分評估不可預測風險,作做好應對準備。浸會大學財務及決策系副教授麥萃才則指出,近期隨着美加息升溫,本港的拆息已經加快上升,但企業借貸成本是以最優惠利率 P 計算,而非港元拆息,短期拆息上升未會像H按般,即時影響到投資及經濟活動。首4月私宅動工量減73%地產商信心足 新盤周六賣332伙渣打香港及大灣區金融市場主管曾繼志昨表示,美聯儲是次加息0.75厘的舉動,反映壓低通脹是其首要任務,未來將因應消費物價指數(CPI)走勢來部署加息的幅度及速度,他預期美國下月加息幅度不會低於0.5厘,甚至有機會再度加息0.75厘。然而,一旦經濟數據急劇轉差並引發衰退憂慮急升,環球股市有機會再次顯著回落並尋底。傲雲峰另一個減價放盤為7座中層C室,面積691方呎,屬於3房套間隔,望東南港海景,業主於4月放盤時叫價1,580萬元,目前最新叫價約1,438萬元,減幅約9%。隨着美國大幅加息預期升溫,近日港元拆息(HIBOR)上升速度加快,市場主流的拆息按揭(H按)成本已經增加。

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美國加息停不了,供樓負擔勢加重。美國聯儲局宣布加息0.75厘,創28年最大加幅,且料年底前會續加息。該項目樓高23層,地下至10樓為商舖用途,11至23樓為商業用途。美聯儲局加息0.75厘,加幅是1994年以來最大。金管局亦同步上調貼現窗基本利率0.75厘至2厘,滙豐、中銀、渣打則維持最優惠利率(P)水平不變。事實上,金管局在周三紐約交易時段再承接138.24億港元沽盤,刷新周三香港時段才創下的單次新高,連同本周之前3度入市,48小時內累計買入392.5億港元,銀行體系結餘周五遂降至2,807.39億港元。【文匯報】報導,地產商信心足,新盤周六賣332伙。加息狂潮下,周六市場有3個新盤發售,涉及約332伙,較大規模為恒地紅磡必嘉坊·曦匯,將於當日推售182伙。林巍又透露,翔龍灣亦有減價放盤,單位為3座高層F室,面積805方呎,屬4房套設計,望維港海景,業主於5月放盤時叫價1,600萬元,目前最新叫價1,400萬元,減幅高達12.5%。新地副董事總經理雷霆回應傳媒查詢時,指加息屬預期之內,本港銀行體系資金充裕整體而言,第三季,我們給予股市中性看法。項目早前已獲城規會批准重建,提供約445伙,戶型以1房及2房單位為主。萊坊代理標售上述項目,截標日期為7月15日。IMF籲考慮新興市場困境今年美息累計加幅達1.5厘,在加息初期資金充裕環境下,港元拆息暫時加幅為0.43厘,未有跟足美息加幅。

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