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千萬財富對於小市民來說是天文數字,最近有新盤連錄兩宗撻大訂,買家同遭殺訂逾千萬。長實旗下紅磡維港·星岸剛錄得兩宗撻大訂個案,估計已付近三成樓價款項,棄購損手合共至少逾2千萬元離場。發展商指,上述撻訂單位將以市價重售。香港文匯報訊(記者 黎梓田)無獨有偶,新界區有半新盤豪宅淪為銀主盤,元朗牛潭尾意花園有一幢洋房由銀主推出拍賣,開價2,580萬元,較逾5年前成交價大幅低逾四成。環亞物業拍賣於今日推拍的洛蔓大道雙號屋連車位,面積約1,938方呎,屬4套房間隔,連1,290方呎花園,另設平台及天台,開拍呎價約13,313元。希慎興業及香港興業發展的大埔露輝路36號豪宅項目命名為林海山城,最快今季以樓花推售。希慎興業執行董事及首席營運總監呂幹威指,項目景觀可盡覽山、海、林,現正籌備售樓書及價單,洋房會考慮招標發售。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)維港‧星岸錄兩宗終止交易瓏碧網站的全新睇樓功能,昨日已全面開通。同場拍賣長沙灣恆成大廈高層24室銀主盤,曾於去年底推拍,減價約77萬元,以518萬元翻拍,呎價僅約8,464元。


另有投資者今年3月中買入大埔布心排汀角路旁農地,不足兩個月推出拍賣,開價158萬元,較購入價高約49%。華麗都會酒店為WEAVE LIVING在今年內的第3宗物業收購。據了解,WEAVE LIVING會將物業全面改裝成現代住宿空間,提供一價全包住宿方案、面積寬敞及設備齊全的共享空間,預計明年第三季開業。(東方) 2022年5月12日雷霆(左)表示,PRINCE CENTRAL以現樓形式開售。由佳兆業相關人士透過「買殼」形式購入的港島薄扶林貝沙灣洋房,遭接管人委託代理招標出售。世邦魏理仕昨日表示,獲接管人委託以公開招標形式按現狀交吉出售貝沙灣貝沙徑17號屋,6月29日正午12時截標。市場估值約2.6億至2.8億元,較5年前購入價低逾兩成。香港文匯報訊(記者 黎梓田)本報追蹤20個大型屋苑單位,據滙豐銀行網上資料,該批屋苑中有13個估價按月上升,將軍澳區屋苑升勢相對理想,蔚藍灣畔5座中層單位,實用面積約507方呎,本月最新估價約857萬元,較上月約829萬元,明顯增加約28萬元。蔚藍灣畔現時約有110個買賣放盤,入場費850萬元。據悉,項目於2016年入伙,上址曾作為示範單位,2017年約4,500萬元成交。在新一份《財政預算案》中,政府提出住宅租金開支扣稅,適用於無物業的薪俸稅納稅人,每年上限10萬元。


立法會大會昨日舉行大會,就有關的《2022年稅務(修訂)( 關於住宅租金的稅項扣除)條例草案》進行首讀及二讀,押後辯論。【本報訊】新盤成交方面,新地旗下港島東半山Central Peak最新招標售出Alpex III 6樓Sky Manor,成交價2.88億元,呎價達103,934元,均創項目第1期新高。單位面積2,771方呎,連892方呎平台。同系曾錄10撻訂迅沽清香港興業董事總經理鄧滿華表示,項目已獲批預售,最快今季以樓花推出。由於區內多年未有全新項目落成,相信可滿足市場需要。項目佔地約34萬方呎,共提供262伙,設有花園洋房及分層單位,面積約1,000至8,000方呎,預計關鍵日期為2023年6月30日。其中,36座洋房面積約3,000至8,000方呎不等。項目地盤面積11,596方呎,落成後預計總樓面約94,766方呎,預計可提供165伙,落成日期料為2026年至2027年。雖然規模不大,惟市場消費顯示,項目吸引入不同類型發展商競逐,包括新地、恒地、華懋、中國海外、鷹君、遠東、保利置業、其士國際、爪哇、英皇國際、泛海及資本策略等。


綜合市場估算,項目估值介乎約12.8億至16.1億元,每呎樓面地價約1.35萬至1.7萬元。(東方) 2022年5月10日上限10萬元 今年報稅表可填寫KOKO HILLS 3A期或下月推◆會德豐地產黃光耀(中)認為,東鐵線過海段通車,將令沿線地區包括啟德屋苑交投顯著增加,樓價估計一兩個月內升約5%。長實集團(01113)的洪水橋#LYOS最新沽出一伙「層層叠趣」花園複式戶。集團高級營業經理楊桂玲指,單位為複式B座5號單位,實用面積778方呎,透過招標以1,530萬元成交,呎價約19,666元。華大酒店指,相關收購是擴充現有酒店管理服務及酒店管理組合、增加收入來源,及提升盈利能力的良機。值得留意的是,集團指汀蘭居於去年12月15日的估值為24.6億元,經調整後預計應付最高代價將不會超過14.4億元,即以遠低於市價作出收購。世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示,在過去一年即使疫情關係,由於豪宅供應量極低,加上環球資金氾濫,令不少資金流入豪宅市場,因此帶動豪宅交投依然暢旺。貝沙灣三期貝沙徑一段獨立屋放盤一向較為稀少,加上疫情數字已大幅下降及限聚令放寬,睇樓活動將陸續回復正常,預計是次本物業推出市場可吸引到貝沙灣及薄扶林一帶用家注目。


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