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關注安置政策連線

業主叫價強硬 買賣雙方拉鋸一刀切恐對輪候者不公「關注安置政策連線」成員陳偉雄表示,空置公屋的自身結構性問題和歷史原因造成輪候公屋人士不願揀選該類單位,由於獲派公屋者打算長期居住,對單位的要求相對較高,若改建為臨時性居住的中轉房屋,居民或會願意降低門檻,更為包容。根據已制定涵蓋未來5年的業務綱領,新規劃的重建項目連同已開展但尚未開始收購的重建項目,預計會為市建局帶來總成本達到1,200億元的財務承擔。【東方日報】指,銀主盤逾150個,劈價求出貨。年內成交僅40伙,放售價減近17%最多。受疫情連番爆發衝擊,本港二手樓市氣氛疲弱,今年市場僅暫錄逾40宗銀主盤成交,累積待售同類放盤仍高逾150個,撇除全幢大額物業,總放售金額已超過23億元。同時,不少銀主盤趁近月疫情放緩,即大幅劈價求售,冀盡快出貨,部分減幅近17%。【星島日報】曰,外資基金頻大手購工廈酒店。今年以來,外資基金連番在港大手掃貨,根據本報統計,購入酒店及工廈各4宗,合共8宗,涉資共逾82億,較去年同期升41%,尤其酒店交投遠較去年暢旺。

BENTALLGREENOAK, SCHRODERS TEAM WITH LOFTER TO BUY TSIM SHA TSUI PROJECT FOR $190M


業界人士指,疫情下酒店受重擊,基金買家趁勢吸納,期待通關後,需求回復正常,租售價勢必上升;隨着物流及數據中心需求殷切,後市更備受看好。新盤搶客 十大屋苑遇冷布少明解釋,樓價逐步從年初的低位回升,現時普遍二手業主叫價態度轉強,買賣雙方呈拉鋸局面,交投緩慢。他認為,準買家需接受現實。該行剛過去的周末,二手十大屋苑錄得約14宗買賣,按周升1宗。他續說,該些陸續開展的項目規模相對較大,不單對舊區土地進行規劃和重整,還會一併協助政府興建新的社區和基建設施、活化休憩空間和保育地區特色,以至針對性推動區內業主進行樓宇復修,為舊區作整全的更新。新盤遍布各區,也帶動各區二手交投。中原十大屋苑兩日錄得11宗成交,按周縮減3宗,其中新都城及嘉湖山莊表現最佳,各錄3宗交投。市建局行政總監韋志成昨日發表網誌指出,市建局將在本年度開展3至4個重建項目,當中包括一個原本計劃在上年度啟動的重建項目,卻因疫情嚴峻而押後至本年度;以及項目儲備內2至3個已完成初步技術評估及規劃工作、並已納入業務綱領內的項目。香港文匯報訊(記者 費小燁)一手市場兩日只賣出42伙對於團體「關注安置政策連線」提出的建議,有立法會議員指,出發點良好,應減少空置公屋,但應優先在公屋成功配對上多下工夫,僅就個別單位考慮改建。另外有房屋團體表示,房委會已在落實部分建議,增加公屋利用,惟每個屋邨需維持一定比例的空置單位,作為居民應急安排之用,無法做到100%完全利用。【HK01】謂,九龍西甲廈商圈步入收成期,新世界林浩文:料租售價每年升5%。


新世界近年積極於九龍西一帶「插旗」,單計長沙灣區內,已擁三個商業項目,涉及合共逾220萬平方呎樓面,將於未來兩年陸續落成,意味集團的九龍西「甲廈商圈」將步入收成期。2022年5月23日◆ 田兆源(左一)稱,柏瓏II新價單定價有1%至1.5%輕微加幅,仍屬「克制」。君珀嗌1.1億 10年挫27%(記者 文森)按現行安置政策,租客若因屋宇署的執法行動以致無家可歸,租客可選擇暫時入住屋宇署的臨時收容中心,其間無須繳交住宿費,惟收容中心只供短暫居住3個月,臨時居住人士有責任在入住後盡快另覓居所和遷出。目前香港有屯門寶田及大澳龍田合共兩間臨時收容中心。(文匯報) 2022年5月23日Grace表示,天台屋環境自然不算理想,但一家人已熟悉區內環境,且是自食其力,不靠政府補貼。她不願接受安置,離開熟悉的環境,「現時街坊之間有什麼病痛或我們有什麼困難,都可以互相照應。此外,市場放售中涉及叫價逾千萬元的銀主盤,佔整體約三成半,亦有逾7%為5,000萬元或以上物業。其中5月暫至少新增約11項銀主盤,絕大部分都是住宅,當中不乏大型二手屋苑,紅磡黃埔花園4期1座低層H室,實用面積約652方呎,現以約1,090萬元放售,呎價約16,718元。而深井麗都花園5座中低層E室,實用面積約560方呎,則以約648萬元放盤。而新近減價銀主盤則有屯門居屋龍門居11座中層J室,實用面積約592方呎,已補價自由市場及第二市場開價,最新分別減至690萬元與450萬元,較3月時累減約5.8%及約4.3%。


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油尖旺區議員孔昭華表示,相關工程項目早於上屆區議會探討。就現時由旺角東站前往旺角,須經由帝京酒店連接弼街的行人天橋。新建項目可優化無障礙出行,甚至經行人天橋直達黑布街,毋須穿梭馬路,他相信有助改善區內一帶路面交通。 不過,由於擬建社區會堂位於洗衣街用地重建計劃的土地上,故政府會把興建社區會堂的規定納入該用地的賣地條件內,並在2022/23年度進行招標。準發展商需負責設計、興建、裝修和粉飾社區會堂,

施政報告處理住的問題

●解決「住」的問題,是本屆政府施政的重中之重。要解決不適切居所,例如「劏房」問題,須突破性增加房屋供應,打破房屋短缺的長期困局。目標是在「住」的問題上讓市民看到希望,上樓早一些,住房大一些。所有於2026-27年度起落成的資助出售房屋一般實用面積不少於26平方米(即約280呎),新落成公屋(一至二人單位除外)一般室內樓面面積不少於同等水平。對西站上小家;黑之證體師職遠著求狀並樣之?認小過這是如底講

施政報告建屋土地相關

近期樓市吹淡風,市面不時出現蝕讓個案,不少屋苑的樓價已時光倒流回到3、4年前。據差餉物業估價署數據,過去一年本港私人住宅樓價已跌近8%。經濟下行,移民潮、人才流失及加息令香港樓價深跌,銀主盤數量創2008年金融海嘯後新高,市場憧憬今天公布的《2022年施政報告》,能夠涉及樓市減辣等措施,包括會否放寬針對非本地居民15%買家印花稅(BSD)的規定。下文將會不斷更新房屋及土地重點政策。節與高,林音好房

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