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香港青年住房難

經過重建,利東街現已煥然一新,現為囍滙的商場及行人通道一部分。此外,中原(工商舖)馮文聰指,獲業主委託放售4個深水埗及旺角區舖位,意向價共約3.078億元,可一併或個別出售。【明報】稱,映岸提速推,日內上樓書開示範單位,回歸日連前夕新盤混戰,涉逾760伙。球場若建成住宅高樓,其陰影效應或會波及鄰近社區。凱柏峰I收票超額逾22倍據統計,本港5個主要零售核心區的商舖空置率,上月大部分已較去年同期有顯著改善,其中銅鑼灣由去年10.4%,大幅回落至5.46%。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,映岸昨上載售樓書,有機會下周開價。較6月的年利率各上調0.5厘,並創2020年2月有紀錄以來最大增幅。除了一個月拆息之外,港元拆息昨全線向上,其中隔夜息昨升穿0.3厘,報0.37911厘,一星期及兩星期拆息分別升至0.7厘及0.70839厘,反映銀行資金成本的3個月拆息升至1.73786厘,上述拆息均為逾2年以來高位。楊桂玲又指,項目截至前晚售出101伙,套現5.95億元。斥空置稅逼賤賣資產事實上,美國定息按揭利率亦因應市場而每周作出調整,近日美國30年按揭貸款利率更升至5.81厘,創2008年11月底以來即逾13年半新高。

另外,發展局早前將面積最少280平方呎住宅單位,要求加入賣地條款。政府快將換屆,展望候任行政長官李家超未來5年任期內,將有至少10項大型基建項目落成,包括機場三跑以及六號幹線等,將大幅改善物流和交通配套,為疫後經濟復甦注入新動力,樓市也將受惠。政府日內將公布下季度賣地計劃。無論是最早的90%,或如今80%,以至現在提出的60%、70%,總不離是訂立一些條件,然後一刀過定下固定門檻,這可能是簡化易明的行政措施,但是否流於梗版而欠缺照顧不同的實際情況呢?可否考慮較有變化的公式來決定個別樓宇,而不是一刀切處理這強拍的百分比,更為實際呢?中環金鐘甲廈租金漲幅跑出不過他強調目前整體港元流動性仍較充裕,他預計美元利率預期的走高只會部分傳導至港元利率,然而當港匯面對強烈下行壓力時,並反覆觸發弱方兌換保證的情況,未來或見到更敏感的港息。而劏房租戶租金佔入息比例的中位數,較租管實施前反升至42%;協會批評當局未規管起始租金,認為應設恆常機制檢討及加強巡查。據悉,營運粉嶺高球場的香港哥爾夫球會委託顧問,就當局的環評報告提出多項反擊,認為當局的生態評估,低估擬議發展區的動物群保育價值,形容是出現「複合誤差」。不過,本土研究社批評當區人士與政府「打龍通」,以保育為由,將原先逾30公頃的建屋範圍「縮水」至9公頃,促政府進一步研究擴大建屋範圍。

香港青年的「住房難」問題最為突出。客源以將軍澳區佔60%最多,以區內分支家庭及租客為主,另約25%入票準買家來自港島東,以一至兩房較受歡迎。根據2008年樓價資料,若與1997年7月呎價相比,康怡花園相差31.2%(每呎6,884元)、駿景園相差42.9%(每呎6,961元)、匯景花園相差41.7%(每呎5,814元),浪翠園相差62.5%(每呎3,407元),浪翠園升勢為四個屋苑中最慢。值得一提是,當時駿景園平均呎價錄12,192元,為全港成份屋苑呎價中最貴,甚至超過鰂魚涌太古城等指標屋苑,相當誇張。曦匯昨晚次輪68伙去貨16%另一邊廂,長實及新地合作發展的屯門飛揚本周六發售次輪80伙,長實高級營業經理楊桂玲表示,當中72伙價單單位以抽籤發售,本周五下午5時截票,另外8伙天台特色戶以招標發售。每月供款急增逾千元嘉里建設旗下九龍灣商場MegaBox今天起至9月4日推出「MegaBox x Le Petit Prince藝遊花園」活動,以及全港首個連動商場大型IP主題活動及商戶的AiR Metaverse O2O遊戲。



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