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六成半大屋苑估價升【信報】稱,荔枝角道888號累售75%樓面。新世界發展(00017)指出,旗下長沙灣全新甲級寫字樓項目「荔枝角道888號」昨天(11日)取得滿意紙,整個項目已正式完成,全廈累售約75%樓面面積,其中金融、保險及大專機構約佔一半,包括南洋商業銀行、上市科技公司栢能集團(01263)及香港大學專業進修學院等機構。上述舖位建築面積約500方呎,連平台約60方呎,最新成交呎價逾3.9萬元。該舖原業主於2012年以逾2,400萬元購入,至今帳面貶值近兩成。舖位由食肆以每月約5萬元租用,以最新成交價計算,租金回報率約3.1厘。◆瓏碧一房示範單位。CENTRAL PEAK第1期雙破頂【星島日報】曰,Prince Central周內出擊,參觀現人流。疫緩後新盤市況回暖,其中,何文田Prince Central昨首度開放現樓示範單位,吸引不少準買家睇樓,參觀情況不俗,據悉,項目將於本周出擊,並會推出「超級優惠」搶客。大埔林海山城或季內開售啟德MONACO MARINE累售271伙,佔可供發售單位超過70%,東鐵線過海段即將通車,乘勢準備推出低座單位,涉約100伙,將提供一房至三房戶型,價格參考系內同區GRANDE MONACO 低座單位成交呎價,以及MONACO MARINE成交呎價,料高於2.66萬元水平。


黃光耀續指,東鐵線過海段本月中通車,預期將令沿線地區包括啟德屋苑交投顯著增加,樓價估計一兩個月內升約5%,大型基建如啟德體育園等落成後升幅更會增至約10%。九龍新盤成近期市場焦點。新鴻基地產(00016)旗下何文田PRINCE CENTRAL最快本周內以現樓形式發售,發展商透露將會公布「超級優惠」。會德豐地產常務董事黃光耀亦表示,藍田KOKO HILLS 3期最快下月底推出,項目共有4座,分兩期推售,將先推3A期,涉逾370伙,主打一及兩房戶。至於將軍澳日出康城12期原預計本年底推出,疫情影響工程進度下押後至明年初,目前未申請預售樓花同意書。而啟德跑道區亦有兩個合作項目,料第三季或第四季推出,因此有信心集團今年推出單位將不少於2,000伙。碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐昨表示,九龍城瓏碧最快今日開價,首批至少50伙,涵蓋開放式至兩房戶型,迎合不同準買家的需要,將於短期內收票,最快下周開售。她續指,項目設於黃大仙的示範單位,於今午3時起優先讓指定人士參觀,明日起開放予公眾參觀。同日忠誠拍賣亦翻拍屯門海翠花園4座低層C室銀主單位,減價約33萬元,最新開價425萬元,呎價約8,157元,較銀行網上估價低約23%。黃開基拍賣行也推拍同區居屋景峰花園5座低層D室,連租約開價360萬元,低銀行估價近21%。香港研究協會於上月20日至本月5日進行香港市民的個人經濟狀況調查,成功訪問1,137名18歲或以上市民,當中僅19%人預計未來半年樓價會上升,較去年9月的調查結果,下挫17個百分點,而當時預期樓價下跌僅佔約24%。


佳兆業貝沙灣洋房遭放售◆汀蘭居有435間客房,以逾14.2億元作價計算,每房值326萬元。 資料圖片貝沙灣獨立屋部分供應稀少,二手放盤及成交均十分罕見。於過去5年,同位於貝沙灣三期貝沙徑之成交僅有2宗,成交呎價分別是54,414元及58,058元,而位於五期貝沙山徑近期於疫情期間成交呎價更高見約6.4萬元。而今次三期放售物業若以市場最高估值約2.8億元折算,呎價或可突破7萬元。蔚藍灣畔月漲3.4%最多 本月未開單市區迷你新盤500萬有找 馬頭角瓏碧最快下周開售 首批50伙呎價2.45萬航天城11 SKIES一期7月啟用九龍市區新盤浪接浪推出,碧桂園旗下九龍城瓏碧料於今日開價,首批不少於50伙。至於嘉里建設及恒基物業昨日分別加推何文田瀚名30伙及旺角利奧坊‧壹隅62伙,折實入場費744.6萬元及454.2萬元起,並於本周六對撼,各自發售60伙及28伙,前者盡推項目60伙一房單位應市。另外,會德豐地產則最快下月底推出藍田KOKO HILLS 3A期,提供逾370伙。◆香港文匯報記者 梁悅琴PRINCE CENTRAL示範戶為12樓D室,實用面積345方呎。近20企進駐設據點本港疫情漸趨緩和,市場憧憬疫後經濟復甦,即錄大額酒店交易。華大酒店公布連串「換貨」行動,首先將作價逾14.2億元向「舖王」鄧成波(波叔)家族收購荃灣汀九汀蘭居酒店,同時間亦以9億元沽出西營盤華麗都會酒店。MONACO MARINE套34億嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示,加推單位實用面積298至409方呎,包括6伙位於2樓連平台特色戶,部分位於12樓的單位將連同家具發售。該批單位折實售價744.96萬至1,098.91萬元,折實呎價23,467至27,140元,折實平均呎價約25,198元。項目將於明日下午截票,發售當日不設大手優先時段,每位買家最多可購兩伙。


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