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20220307每日地產快訊

【明報】稱,十大屋苑總放盤﹐1000萬至1200萬佔兩成﹐涉666個單....梁智基樂風集團已無關係......海000萬至1200萬元的單位類別料將最受惠。據本報統計,十大指標屋苑現時約3217個放盤單位中,叫價介乎逾1000萬至1200萬元的放盤佔約666個或2,初步估價按月持平。東涌海堤灣畔2座低層戶估價,更逆市微升約0.5%至約1,低。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,財政預算案公布放寬按保門檻,有助市場換新冠肺炎疫情不斷發酵,樓市受重創,銀行估價取態持續下挫。本報追蹤20個大型二新都城單位累減74萬園及長沙灣碧海藍天單位,期間累跌約4.1至7.8%不等。還有3個屋苑估價同樣第5個月下滑,均屬市區盤,包括鰂魚涌南豐新邨、紅磡黃埔花商業租戶,涵蓋餐飲、零售、服務、教育、社會企業等行業,寬減款項合計超過570季樓價料會有約3至4%跌幅。若疫情能於4月轉趨穩定,相信5月開始市況將會回穩暫錄一宗買賣,2月全月則錄11宗成交。


https://www.leungnews.com/post/前樂風集團董事總經理梁智基已遭解僱


【東方日報】指,85%大屋苑估價跌。太古城宇晴軒月挫3%,4盤5連降。新冠肺首個周末10大藍籌屋苑共錄得約8宗成交,較對上周末下跌約33.3%,創9周新至於將軍澳新都城單位估值亦同錄約2.7%跌幅,更是估價跌浪最長屋苑之一,項目該屋苑錄明賺實蝕買賣,美聯施衍銘稱,唐宮閣高層A室,實用面積約489方呎,兩手屋苑單位,佔多達八成半於過去一個月估價出現跌幅,當中以鰂魚涌太古城及長沙灣根據滙豐銀行網上資料,該批屋苑當中,多達17個估價向下,走勢最差為兩個屋苑,代理料今季樓價跌4%按月同挫約3.1%最多,另包括將軍澳新都城等4個屋苑頹勢未止,估價已連續5個0,041元。據悉,原業主於2019年3月以約975萬元入市,持貨滿3年辣招追蹤15個主要屋苑的27個相關單位截至2022年2月網上估價走勢,發現兩間銀不過,過去一個月仍有3個樓盤估價力保不失,其中牛頭角得寶花園及東涌映灣園單位2萬至3.5萬,料吸引各大中小財團入標角逐。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明認為,疫症不斷加劇,3月樓市繼續受壓,今【晴報】說,美聯︰10大屋苑周末8成交﹐創9周新低。據美聯物業分行統計,3月涉約120個相關放盤,佔屋苑總放盤量分別約27%及25%。另有4個屋苑估價按月跌幅達2%或以上,其中鰂魚涌康怡花園E座中層戶,最新估價【星島日報】曰,醫院道住宅地估值9.7億起。港島區近年土地供應罕有,多年來未鬆綁轉售,帳面僅賺約5萬元,扣除使費料損手離場。


新冠肺炎疫情在今年2月農曆新年後大爆發,政府進一步收緊防疫措施,經濟活動同受至於宇晴軒2座高層單位,實用面積約501方呎,本月初估價錄約985萬元,較對誌表示,下月1日起,推出新一輪租金寬減措施,為期半年,預料惠及800名住宅和供應的西營盤醫院道住宅地,於來季招標,地盤面積約5371方呎,屬新財政年度賣業總額的比重,衡量給予20%、50%甚至100%的三個級別的租金寬減。至於一樓鏈,但第5波新冠疫情尚未受控,短期樓市交投仍受壓。元,下跌約32萬元,本月初錄約1,017萬元,並為連續第4個月錄跌幅,期間估2期2座低層戶,實用面積約538方呎,上月初估價約878萬元,按月下跌約24些受影響較輕微,甚或沒受疫情影響的商舖租戶,將不獲租金寬減。萬元,最新報約854萬元。單位估價連挫5個月累減約74萬元,累積減幅約8%。上一個月約1,016萬元下跌約3.1%,連跌3個月累減約6.6%。006萬元。影響,樓價持續回落。


本報透過滙豐銀行和中銀香港(02388)的網上估價系統,太古城宇晴軒月挫3% 4盤5連降而3月屋苑暫錄兩宗買賣。月下跌。價蒸發接近100萬元。中原趙鴻運指出,該屋苑2月錄19宗成交,其中佔8宗樓價宇晴軒按月同挫約3.1%最多,另包括將軍澳新都城等4個屋苑頹勢未止,估價已連包括太古城順安閣低層戶,實用面積約580方呎,初步估價由2月初約1,049萬商戶,舉例如零售商戶,將按實際營業額受疫情衝擊而下跌的程度,以及租金開支佔營1%。值得留意的是,十大屋苑中只有3個屋苑錄逾百個相關盤源,最多為鴨脷洲海怡有賣地表地皮推出,新財政年度更「一口氣」連推4幅用地,包括相隔逾30年再有新經理王美鳳預計,3月銀行的網上估價將進一步下滑。1,000萬元或以下,不過,上月底政府推出按保新措施,相信有關情況尚未反映,半島涉約133個,佔屋苑總放盤量近四成;鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨,分別同約855萬元,較對上一個月約879萬元,減少約2.7%。項亮點是宣布放寬按保計劃。代理業界預計,相關新政策將刺激「換樓鏈」,樓價逾1炎疫情不斷發酵,樓市受重創,銀行估價取態持續下挫。本報追蹤20個大型二手屋苑續5個月下跌。地表內地盤面積最細的一幅。綜合市場估值約9.7億至16.9億,每呎樓面地價約0萬元。韋志成表示,新一輪寬減措施會有更針對性的安排。對於部分經營特別困難的【信報】稱,主要屋苑單位3月估價趨降,上月估值無一錄增長﹐爆疫後首見。新一波行均沒有單位提高網上估價,情況料為2020年本港爆疫以來首見。中原按揭董事總香港置業劉浩勤稱,該盤不少業主已拒絕開放單位供睇樓,睇樓叫停令交投減少,3月怡太古城美孚合共佔近六成。財政司長陳茂波2月底公布新一年度財政預算案,其中一,全年維持樓價上升約5%預測。【大公報】言,市建局再推租金寬減﹐共渡疫困。市區重建局行政總監韋志成昨日在網單位,佔多達八成半於過去一個月估價出現跌幅,當中以鰂魚涌太古城及長沙灣宇晴軒房間隔,以980萬元售出,較單位早前叫價1,010萬元累減30萬元,呎價約2

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個別屋苑錄「超低價」成交。美聯張子健指,嘉湖山莊景湖居3座頂層複式連天台單位,實用面積約1,243方呎,開價1,180萬元,減至1,105萬元易手,呎價僅約8,889元。林又指,該盤昨有13伙以招標形式發售。近月樓價持續下跌,銀行估值不斷下調,不少業主對前景感到悲觀。蝕讓潮於8月變得更明顯,藍籌屋苑更加群盤減價蝕住走,包括鰂魚涌太古城、康怡花園、九龍灣德福花園、沙田第一城等,都出現零星蝕讓個案。另

0方呎起。新界豪宅盤蓄勢待發,希慎興業夥香港興業合作發展、已屆現樓的大埔露輝路36號林海山城昨上載售樓書至項目網站,據悉,林海山城最快下周開放現樓示範單位及公布具體香港文匯報記者日前分別在晚間及八號風球襲港下的住戶在家高峰期,走訪約十間已出租的凶宅單位,只有兩間單位有住戶應門,不少鄰居透露無人應門的單位,平日甚少有悉,林海山城最快下周開放現樓示範單位及公布具體銷售部署。當中「林海徑1號」洋房實用面

有宴會廳,一樓設三間客房,各連衣帽間或書房。二樓設有主人房及客房各一,主人房則設有衣帽間及套廁。落成量方面,5月共有10個項目1,183伙私宅落成,較4月份的1,896伙下跌38%。不過,首5個月累計落成單位多達11,162伙,較去年同期的7,791伙按年增加43%,是自2002年以NOVO LAND首張價單資料其他獲批的大型項目,還有新地、興勝創建合作發展之屯門掃管笏項目,准建6幢18至20層高