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2204 地產新聞 - 1

【信報】稱,甲廈連續半年錄淨吸納新冠疫情下,寫字樓租賃市場雖然淡靜,但據仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出,整體甲級寫字樓租賃市場連續6個月錄得淨吸納量,3月則錄得5.62萬方呎淨吸納。由於3月社交距離措施尚未放寬,導致租賃交投活動淡靜,但租戶需求持續增長,整體甲級寫字樓市場仍錄得淨吸納量。【文匯報】報導,新地部署下月推售Silicon hill。新鴻基地產位於大埔白石角優景里住宅項目第1期命名為Silicon hill,提供576伙,最快5月推出。新地代理總經理胡致遠表示,整個項目分3期發展,提供1,871個單位,當中佔90%為標準戶,戶型涵蓋開放式至三房戶,另設連平台或連天台特色單位。【明報】稱,廖偉強:樓市見底,代理加把勁。由年初疫情爆發至今,估計確診人數已經達到數百萬,雖然仍然未能夠可以群體免疫,但是已經有大部分確診人士有免疫力,再次互相傳播





的風險相對減低。疫情已經由高位回落,香港市民開始鬆一口氣,部分人已經放鬆心情開始外出,市面的經濟活動亦開始慢慢展開,數據就是答案,各行各業的人流及生意已經明顯增加!【星島日報】曰,港置預計本季樓價升5%。疫情逐漸緩和,防疫措施放寬,樓市積聚的購買力隨之爆發。港置指出,本季一手交投料「V形」反彈至逾4000宗,二手註冊料重上1.2萬宗,樓價有望回升5%。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,利淡因素漸被消化,加上「財爺Plan」效應,全新盤於本季魚貫推出,料有逾7000伙新供應,相信發展商將貼市價開價,帶動市場氣氛回升,引出積壓已久的購買力。【大公報】言,樓市新態,解決土地房屋問題建議。香港有土地,供應不足是因為沒有去開發。更正確的說法應該是,大部分土地在過去20年裏被定下了錯誤的價值觀念,因此不能去開發。同樣是因為錯誤觀念,香港土地的短期供應不被運用。要解決短期房屋問題應先放下思想枷鎖,筆者同意以「結果為目標」的定位重新為每一個可提供短期供應的資源作重新整合。【東方日報】指,安達臣石聯用大樓申放寬高度,可行性研究完成,准規劃工程。安達臣地盤工程討論多時,計劃再有新進展。康樂及文化事務署文件顯示,安達臣道石礦場「石礦公園」預計興建多個設施,包括園景花園及寵物公園等,同時建築署指,已完成安達臣道石礦場G2地盤聯用綜合大樓的技術可行性研究。【大公報】言,增加房屋是解決多項問題鑰匙。行政長官候選人李家超指出,房屋問題是香港解決多類問題的重要鑰匙,改善房屋問題,對家庭和睦及社會和諧都十分重要。要加快建屋,增加房屋供應,就必須壓縮程序,如果他順利當選,會研究如何加快每個環節的進展,讓房屋供應更能符合大家的需要、滿足大家的期望。【明報】稱,利奧坊.壹隅柏瓏I最快日內開價。除會德豐MONACO MARINE周六首輪開售外,恒地(0012)旗下大角嘴新盤利奧坊.壹隅,以及信置(0083)、嘉華(0173)與中海外(0688)等合作的元朗錦上路站柏瓏I,昨亦分別宣布本周內公布首張價單,料最快日內開價。【晴報】說,柏瓏I首推168伙,折實入場費608萬。由信置(00083)、嘉華(00173)及中國海外(00688)合作發展的元朗錦上路站項目柏瓏I,昨突擊公布首張價單,涉168伙,折實價607.99萬元起,折實呎價16,008元起。


是次168伙涵蓋52伙1房、98伙2房及18伙3房,價單定價723萬元至1,666萬元,價單呎價19,057元至22,624元。【明報】稱,鮑威爾:預期5月加息0.5厘,以抑制通脹。聯儲局主席鮑威爾(Jerome Powell)4月21日表示,聯儲局5月份預期將加息0.5個百分點,以抑制通脹,他表示此後可能仍需要進行類似的加息。鮑威爾表示,聯儲局主要的關注點是降低通貨膨脹。他指出,「沒有價格穩定,經濟就無法運轉。」【文匯報】報導,限聚放寬,新盤兩日沽260伙。防疫措施放寬,發展商立刻加緊推盤,市民踴躍入市。錦上路柏瓏I成今年「票王」,截至昨晚8時,已收約5,500票,以首兩張價單306伙計超額近17倍。發展商昨加推3號價單涉及82伙,入場價667.12萬元起。會德豐MONACO MARINE奪得防疫措施放寬後新盤頭籌,周六首輪發售308伙,即日售出238伙,佔發售單位近80%,套現近30億元。會德豐昨亦加推4號價單,共涉109伙,折實入場價860.1萬元起。【信報】稱,港島甲廈首季租賃2年低。第五波疫情肆虐,直接拖累第一季寫字樓租賃市況。中原(工商舖)統計,港島區指標甲級商廈首季僅錄1192宗租賃成交,創2020年第一季後新低;中環空置率上升至8.37%,創該行統計的歷史新高。


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近期樓市吹淡風,市面不時出現蝕讓個案,不少屋苑的樓價已時光倒流回到3、4年前。據差餉物業估價署數據,過去一年本港私人住宅樓價已跌近8%。經濟下行,移民潮、人才流失及加息令香港樓價深跌,銀主盤數量創2008年金融海嘯後新高,市場憧憬今天公布的《2022年施政報告》,能夠涉及樓市減辣等措施,包括會否放寬針對非本地居民15%買家印花稅(BSD)的規定。下文將會不斷更新房屋及土地重點政策。節與高,林音好房

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