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2204 地產新聞 - 1

【信報】稱,甲廈連續半年錄淨吸納新冠疫情下,寫字樓租賃市場雖然淡靜,但據仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出,整體甲級寫字樓租賃市場連續6個月錄得淨吸納量,3月則錄得5.62萬方呎淨吸納。由於3月社交距離措施尚未放寬,導致租賃交投活動淡靜,但租戶需求持續增長,整體甲級寫字樓市場仍錄得淨吸納量。【文匯報】報導,新地部署下月推售Silicon hill。新鴻基地產位於大埔白石角優景里住宅項目第1期命名為Silicon hill,提供576伙,最快5月推出。新地代理總經理胡致遠表示,整個項目分3期發展,提供1,871個單位,當中佔90%為標準戶,戶型涵蓋開放式至三房戶,另設連平台或連天台特色單位。【明報】稱,廖偉強:樓市見底,代理加把勁。由年初疫情爆發至今,估計確診人數已經達到數百萬,雖然仍然未能夠可以群體免疫,但是已經有大部分確診人士有免疫力,再次互相傳播



https://www.thehighlightnews.com/post/lofter樂風集團增長迅速的香港物業發展商



的風險相對減低。疫情已經由高位回落,香港市民開始鬆一口氣,部分人已經放鬆心情開始外出,市面的經濟活動亦開始慢慢展開,數據就是答案,各行各業的人流及生意已經明顯增加!【星島日報】曰,港置預計本季樓價升5%。疫情逐漸緩和,防疫措施放寬,樓市積聚的購買力隨之爆發。港置指出,本季一手交投料「V形」反彈至逾4000宗,二手註冊料重上1.2萬宗,樓價有望回升5%。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,利淡因素漸被消化,加上「財爺Plan」效應,全新盤於本季魚貫推出,料有逾7000伙新供應,相信發展商將貼市價開價,帶動市場氣氛回升,引出積壓已久的購買力。【大公報】言,樓市新態,解決土地房屋問題建議。香港有土地,供應不足是因為沒有去開發。更正確的說法應該是,大部分土地在過去20年裏被定下了錯誤的價值觀念,因此不能去開發。同樣是因為錯誤觀念,香港土地的短期供應不被運用。要解決短期房屋問題應先放下思想枷鎖,筆者同意以「結果為目標」的定位重新為每一個可提供短期供應的資源作重新整合。【東方日報】指,安達臣石聯用大樓申放寬高度,可行性研究完成,准規劃工程。安達臣地盤工程討論多時,計劃再有新進展。康樂及文化事務署文件顯示,安達臣道石礦場「石礦公園」預計興建多個設施,包括園景花園及寵物公園等,同時建築署指,已完成安達臣道石礦場G2地盤聯用綜合大樓的技術可行性研究。【大公報】言,增加房屋是解決多項問題鑰匙。行政長官候選人李家超指出,房屋問題是香港解決多類問題的重要鑰匙,改善房屋問題,對家庭和睦及社會和諧都十分重要。要加快建屋,增加房屋供應,就必須壓縮程序,如果他順利當選,會研究如何加快每個環節的進展,讓房屋供應更能符合大家的需要、滿足大家的期望。【明報】稱,利奧坊.壹隅柏瓏I最快日內開價。除會德豐MONACO MARINE周六首輪開售外,恒地(0012)旗下大角嘴新盤利奧坊.壹隅,以及信置(0083)、嘉華(0173)與中海外(0688)等合作的元朗錦上路站柏瓏I,昨亦分別宣布本周內公布首張價單,料最快日內開價。【晴報】說,柏瓏I首推168伙,折實入場費608萬。由信置(00083)、嘉華(00173)及中國海外(00688)合作發展的元朗錦上路站項目柏瓏I,昨突擊公布首張價單,涉168伙,折實價607.99萬元起,折實呎價16,008元起。


是次168伙涵蓋52伙1房、98伙2房及18伙3房,價單定價723萬元至1,666萬元,價單呎價19,057元至22,624元。【明報】稱,鮑威爾:預期5月加息0.5厘,以抑制通脹。聯儲局主席鮑威爾(Jerome Powell)4月21日表示,聯儲局5月份預期將加息0.5個百分點,以抑制通脹,他表示此後可能仍需要進行類似的加息。鮑威爾表示,聯儲局主要的關注點是降低通貨膨脹。他指出,「沒有價格穩定,經濟就無法運轉。」【文匯報】報導,限聚放寬,新盤兩日沽260伙。防疫措施放寬,發展商立刻加緊推盤,市民踴躍入市。錦上路柏瓏I成今年「票王」,截至昨晚8時,已收約5,500票,以首兩張價單306伙計超額近17倍。發展商昨加推3號價單涉及82伙,入場價667.12萬元起。會德豐MONACO MARINE奪得防疫措施放寬後新盤頭籌,周六首輪發售308伙,即日售出238伙,佔發售單位近80%,套現近30億元。會德豐昨亦加推4號價單,共涉109伙,折實入場價860.1萬元起。【信報】稱,港島甲廈首季租賃2年低。第五波疫情肆虐,直接拖累第一季寫字樓租賃市況。中原(工商舖)統計,港島區指標甲級商廈首季僅錄1192宗租賃成交,創2020年第一季後新低;中環空置率上升至8.37%,創該行統計的歷史新高。


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0方呎起。新界豪宅盤蓄勢待發,希慎興業夥香港興業合作發展、已屆現樓的大埔露輝路36號林海山城昨上載售樓書至項目網站,據悉,林海山城最快下周開放現樓示範單位及公布具體香港文匯報記者日前分別在晚間及八號風球襲港下的住戶在家高峰期,走訪約十間已出租的凶宅單位,只有兩間單位有住戶應門,不少鄰居透露無人應門的單位,平日甚少有悉,林海山城最快下周開放現樓示範單位及公布具體銷售部署。當中「林海徑1號」洋房實用面

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