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2204 地產新聞 - 2

【東方日報】指,工商舖買賣年半新低。受第5波疫情打擊,舖位買賣交投低迷。根據美聯工商舖資料,今年首季同類物業只錄297宗買賣登記,創近一年半新低,按季及按年分別下挫約25%及約31.7%。九龍季縮三成最甘。該行續指,上季舖位註冊金額約57.89億元,按季及按年分別下跌約33.5%及約17.1%。而單計3月商舖註冊宗數更跌至71宗,為近兩年以來最低,按月跌16.5%。【東方日報】指,按揭預批助買家安心入市。新按揭保險計劃能幫助更多有需要的買家實現上車或換樓大計,然而,申請高成數按保由六成按揭上調至九成按揭,涉及的貸款額便有所增加,銀行要求申請人的入息水平亦相應提高,用家宜預先計計數,了解自己的每月入息及自身情況是否符合按保條件。【星島日報】曰,群盤起動大批客源湧現。群盤推售,推高市場氣氛,並引領市場大批客源湧出來,示範單位開放供參觀即現人潮,以年輕客為主。其中恒基旺角利奧坊.壹隅昨日首天開放示範單位供參觀,現場即見參觀人龍,將於明日起正式收票;同系啟德THE HENLEY II昨日供指定人士參觀,今日起供公眾參觀;至於信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏I,更錄得逾萬參觀人次,昨日隨即加推2號價單,涉及138伙,折實平均呎價17988元。【信報】稱,近半港人有意六個月內置業。第五波疫情持續緩和,限聚令放寬,市民入市意欲回升,美聯物業於4月中旬在網上進行問卷調查,有46.6%受訪者表示,未來6個月有意入市,遠較2月底至3月初調查時錄得的32.5%,大幅增加14.1個百分點,比例創近3年新高。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,近期發展商密密推售新盤,將帶動樓市氣氛,估計4月一手住宅將錄約1500宗成交,創5個月新高;二手則料有5000宗交易,9個月最多。


【星島日報】曰,啟德盤累收3000票,乘勢加推應市。疫情持續緩和,發展商亦趁剛過去的復活節長假期吸客,積極籌備新盤銷售,刺激樓市氣氛,其中,啟德新盤於四日長假累收近三千票,收票情況理想,當中更不乏年輕人士,其示範單位更累錄逾萬人參觀,有見及此,該盤昨晚亦隨即作第二度加推應市。【星島日報】曰,元朗南申撥款74億發展,收地150公頃。政府致力發展北部都會區,發展局向立法會財務委員會提交的元朗南發展撥款申請,涉及約七十三億七千九百五十萬元。整個元朗南發展分為三期發展,將收回多達一百五十公頃的私人土地。文件顯示,待財委會批准撥款後,發展局計畫最早於今年第三季展開建造擬議的第一期發展工程,以及展開第二期發展及第三期(部分)發展工程詳細設計。【文匯報】報導,首幅限呎地截標,大欖宅地收5標書。自特區政府去年公布為住宅官地增設單位面積限制條款後,本財政年度最後一幅住宅地、首幅加入最低單位面積限制條款的屯門青山公路大欖段用地於昨日(22日)中午截標。地政總署昨日公布,該地皮共收5份標書,包括信置(0083)、嘉華國際(0173)、恒地(0012)及新地(0016)。該地皮可提供約2,020伙,市場估值介乎約71.9億至85億元,預計項目將主打1房至2房中小型單位。【文匯報】報導,疫情放緩二手樓市交投復活。買家加快入市步伐 代理稱議幅收窄。復活節4天假期加上疫情趨向緩和,以及中國人民銀行宣布降準,多個利好因素刺激本港二手市道。四大地產代理行於剛過去周末(4月16至17日)的十大屋苑二手成交均報捷。計及4天復活節假期(4月15至18日),四大地產代理行的二手成交錄得37宗至54宗,市道交投暢旺。


【大公報】言,供樓影響微,按息保持2厘內。息口上升可能利好銀行的淨利息收入,不過對按揭貸款借款人而言,難免會增加供款負擔。中原按揭董事總經理王美鳳表示,預期年內本港按息將逐步由「超低水平」升至「低水平」,上半年按息仍低於2厘,對樓市影響不大,惟下半年港元拆息或會加快跟隨美息上升。【大公報】言,何東家族古洞南申建住宅。在古洞南擁有多幅土地的何東家族,申請將金坑路兩幅地皮用作私人住宅及安老院發展,提供360個住宅單位及150個床位。該兩幅土地不相連,面積較大的佔地10.84萬方呎,現規劃為農業及康樂用途。該家族建議改劃為住宅乙類用途,以地積比率2.4倍發展,總可建樓面約25.56萬方呎,興建2幢19層高住宅大廈,提供360個單位,以中小型單位為主。【文匯報】報導,柏瓏I收逾8000票今年新盤票王,登記超購逾19倍,388伙周五開售。本港新冠肺炎疫情回落,發展商急推新盤,連日來收票反應熱烈、信置夥嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路站柏瓏I落實本周五盡推首三張價單共388伙,折實價607.9萬至1,450.7萬元。項目至昨晚8時累收逾8,000票,超額逾19倍,成為今年新盤收票王。至於會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE亦將於本周四次輪銷售112伙。


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