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2205 地產新聞 - 1

【晴報】說,10大屋苑周末成交,美聯:按周急增45%。新冠確診數字持續回落,市面人流增多,樓市氣氛亦保持活躍,復活節長周末二手指標屋苑成交暢旺。據美聯物業分行統計,復活節4日長假(4月15至18日)10大藍籌屋苑共錄得約54宗成交,雖較去年5日復活節長周末錄得的62宗少,但已算非常活躍。【大公報】言,新地大埔何文田兩項目,下月齊出擊。全城發展商發動密集式推盤攻勢,新鴻基地產(00016)未來5個月有6盤排隊出籠,重現月月有樓賣,旗下大埔優景里項目1期命名Silicon Hill,計劃與何文田Prince Central下月左右開弓。新地副董事總經理雷霆指出,集團將全線重新啟動推盤攻勢,未來4至5個月部署6個新盤登場,重現月月有樓賣的積極充實年代。【信報】稱,屯門柳園舊址建屋,城規今重審勢過關。城規會今天討論兩個新界西北住宅發展申請,規劃署均不反對,料可獲成功通過。


https://www.leungnews.com/post/lofter定義及發展


其中,城規會於2020年拒絕的屯門柳園舊址住宅發展計劃,經司法覆核訴訟後,今將提交城規會重新審議,規劃署表明原則上不反對該用地改為住宅用途,令該址興建600伙的大計露曙光。【HK01】謂,錦上路站柏瓏 I,示範單位首曝光,短期開價參考元朗鐵路盤。由信置(0083)、嘉華(0173)、中國海外(0688)合作發展的錦上路站第一期發展項目第1A期柏瓏 I,上周公布取得預售後,隨即上載樓書。發展商指,預料短期內開價,定價將參考元朗站、荃灣西站等鐵路項目價錢,首批將推出不少於143伙,涵蓋一至三房。【文匯報】報導,新蒲崗工廈全幢意向4.5億。傳統工廠區新蒲崗有工廠全幢放售,第一太平戴維斯(香港)受業主委託代理出售雙喜街6號嘉就工業大廈全部業權,鄰近啟德新發展區,物業現狀為一幢11層高並建於1968年的工廈,地盤面積約6,670方呎,總建築面積約60,968方呎,按現狀放售,意向價4.5億元。【信報】稱,康城SEA TO SKY,10宗棄購殺訂千萬。長實﹙01113﹚與港鐵﹙00066﹚合作發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY提供1422伙,原本在去年7月全盤沽清,可是項目於今年4月22日連錄10宗撻訂個案,發展商共殺訂約1070.3萬元,正部署短期內重推。【明報】稱,施家殷冀李家超房策「結果為目標」。建時地產主席、香港房屋協會監事會委員施家殷在專訪中表示,他十分認同李家超「以結果為目標」的施政理念,料他出任特首後將會增加未來10年建屋目標,並且把現時每逢年底始公布一次的《長遠房屋策略》進度報告,改為每半年公布及檢討,確保公營房屋供應可以達標,並且令私樓樓價轉趨穩定,樓價即使仍有升幅,亦與家庭住戶收入增長相若。【東方日報】指,公私協作,盡用小蠔灣用地。公營房屋興建再有新進展,大嶼山小蠔灣車廠用地及東涌新市鎮擴展區預計興建逾5,000個公營房屋單位,料最快2029年落成。小蠔灣車廠用地位於大嶼山北岸,佔地30公頃,並預計分4期發展,當中車廠上蓋發展包括公私營住宅及商業項目。港鐵負責發展第一至三期內的私人住宅項目。至於車廠用地餘下部分,則用作發展公營房屋發展計劃第一及第三期。【文匯報】報導,私樓首兩月7伙動工創新低。受第五波新冠肺炎疫情爆發及傳統農曆新年淡月影響,繼今年1月出現「零動工」後,屋宇署最新數字,2月市場只得1個私人住宅項目動工,涉及7伙單位。今年首2個月動工量只有累計7伙的極低水平,對比2021年同期的1,247伙急挫99.4%,亦為1996年有紀錄以來的同期新低。


【東方日報】指,交椅洲公營屋面積將增兩成。明日大嶼計劃備受爭議,當局擬議在交椅洲人工島興建首批公營房屋,預計2034年可供首批居民入伙,料單位面積有望較現時公營房屋增最多20%。立法會昨日舉行特別財務委員會,發展局回應議員質詢時表示,上述公營房屋尚在設計當中,預計單位面積能夠較現時的公營房屋單位大10%至20%。另外,多名議員亦在會上反映對本港車位不足的憂慮。【信報】稱,前邵氏片場准建37幢住宅。屋宇署今年2月批出11份建築圖則,以西貢清水灣前邵氏片場活化及重建計劃最矚目,涉及37幢住宅樓宇,總樓面面積達105.09萬方呎。整個前邵氏片場項目由3個分區組成,位於香港科技大學以南,2月獲批出圖則部分涉及規模最大的地盤A,總樓面面積約105.09萬方呎,獲屋宇署准許提供23幢6至11層分層住宅和14幢3層高洋房【明報】稱,余偉文:美收水可致樓價跌。金管局總裁余偉文昨日以視像方式在博鰲亞洲論壇發言,提到美國目前面對高通脹問題,令聯儲局今年可能採取更進取的緊縮政策,一旦影響外溢至亞洲,可能會引發更多潛在風險,如資本外流、樓價下跌等,但強調金管局會預留政策工具,做好應對資金急劇流動的準備。


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個別屋苑錄「超低價」成交。美聯張子健指,嘉湖山莊景湖居3座頂層複式連天台單位,實用面積約1,243方呎,開價1,180萬元,減至1,105萬元易手,呎價僅約8,889元。林又指,該盤昨有13伙以招標形式發售。近月樓價持續下跌,銀行估值不斷下調,不少業主對前景感到悲觀。蝕讓潮於8月變得更明顯,藍籌屋苑更加群盤減價蝕住走,包括鰂魚涌太古城、康怡花園、九龍灣德福花園、沙田第一城等,都出現零星蝕讓個案。另

0方呎起。新界豪宅盤蓄勢待發,希慎興業夥香港興業合作發展、已屆現樓的大埔露輝路36號林海山城昨上載售樓書至項目網站,據悉,林海山城最快下周開放現樓示範單位及公布具體香港文匯報記者日前分別在晚間及八號風球襲港下的住戶在家高峰期,走訪約十間已出租的凶宅單位,只有兩間單位有住戶應門,不少鄰居透露無人應門的單位,平日甚少有悉,林海山城最快下周開放現樓示範單位及公布具體銷售部署。當中「林海徑1號」洋房實用面

有宴會廳,一樓設三間客房,各連衣帽間或書房。二樓設有主人房及客房各一,主人房則設有衣帽間及套廁。落成量方面,5月共有10個項目1,183伙私宅落成,較4月份的1,896伙下跌38%。不過,首5個月累計落成單位多達11,162伙,較去年同期的7,791伙按年增加43%,是自2002年以NOVO LAND首張價單資料其他獲批的大型項目,還有新地、興勝創建合作發展之屯門掃管笏項目,准建6幢18至20層高