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2205 地產新聞 - 3

【HK01】謂,興業與希慎借22億予旗下合營公司,以作大埔新盤買家按揭安排。由香港興業國際(0480)及希慎(0014)合作發展的大埔露輝路住宅新盤,兩家發展商將與合營公司提供22億元的5年循環貸款融資,以促進市場興趣及協助買家購買住宅單位,合營公司將向合資格買家提供附息按揭貸款。【晴報】說,利奧坊‧壹隅首推123伙,折實價全低於千萬。恒地(00012)旗下大角咀利奧坊第4期利奧坊‧壹隅,昨公布首張價單,涉123伙,涵蓋開放式至2房單位,折實售價全低於1,000萬元,最平499.5萬元起。是次推出的123伙,包括14伙開放式、100伙1房及9伙2房,價單定價531.4萬元至965.3萬元,價單呎價24,197元至28,500元。BitmapBitmapBitmap【晴報】說,朗濤特色戶售1.025億,成交價呎價雙破頂。鷹君(00041)旗下白石角朗濤,昨透過招標以1.025億元沽出1伙頂層複式特色戶,實用呎價37,813元,成交價及呎價均創項目新高。


https://www.thehighlightnews.com/post/lofter樂風集團增長迅速的香港物業發展商


是次售出的特色戶為1座15樓及16樓複式B室,實用面積2,711呎,連1,123呎天台及442呎平台,享遼闊海景;單位另包含兩個住宅車位。【東方日報】指,鰂魚涌地遭接管標售。可補價作商業發展,估值達60億。疫情持續對經濟帶來打擊,企業經營艱難,鰂魚涌海裕街臨海大型地皮被接管招標出售,今年7月7日截標,項目將來可補地價作商業發展,市值料約30億至60億元。另有私人財團減磅大手放售物業,一口氣出售3幢服務式住宅。【信報】稱,屋苑呎租34.3元六連挫。美聯物業追蹤全港138個著名中小型屋苑租務成交而編訂的「租金走勢圖」,今年3月平均呎租(實用面積加權計算)為34.28元,屬去年4月錄得34.26元以來的11個月低位;按月挫1.01%,連跌6個月共3.55%,若以首季合計,累計跌約2%。【信報】稱,純車位買賣按月跌28%。香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料,4月截至21日錄得230宗純車位註冊,較3月同期的319宗減少約27.9%。按金額劃分,各類別都錄得跌幅,以價值100萬元以上至200萬元按月跌約39.1%最勁,只有109宗註冊。【星島日報】曰,錦上路站新盤首日逾6000人參觀。疫情放緩,發展商亦趁勢啟動推盤攻勢,錦上路站新盤於日前開價後,隨即開放示範單位,共吸引逾六千人前往,現場人流絡繹不絕,並於今日收票吸客,由於參觀情況理想,料於日內再作加推應市。由信和、嘉華及中國海外合作發展的柏瓏I,於日前開價後,其示範單位於昨日首度開放,並紛現人流。【東方日報】指,逾73億收地,元朗南建屋近3.3萬伙。新界元朗南將有新發展。發展局向立法會提交的元朗南發展撥款申請,預計將收回多達150公頃的私人土地,預計涉及約73.7億元。


發展局指,擬作新發展的185公頃土地,將分3期進行,合共提供32,900伙,料容納9.87萬新增人口,當中公營房屋佔22,300伙,比例為68%,私人住宅佔10,600伙,佔32%。至於元朗南發展內的工業及商業樓面,分別涉及約534萬及247萬平方呎,料合共新增多達1.37萬個就業職位。【東方日報】指,豪宅買賣兩年半新低。受累於新冠肺炎大爆發,香港豪宅買賣市場價量齊挫。第一太平戴維斯指出,首季售價逾5,000萬元豪宅成交,大幅下跌至91宗,是2019年第三季後最低,而個別類型的價格更按季跌達2.7%。該行發表的2022年第一季香港住宅零售市場報告指出,首季涉額半億元的豪宅成交,較去年第四季大跌約20%,而5,000萬至一億元豪宅更挫約25%。而一億元以上物業成交,按季亦錄約9%跌幅。【明報】稱,佳寧娜尹德輝:港數據中心回報高,擬覓伙伴加碼。全球經濟加快數碼化,對儲存數據的需求與日俱增,數據中心因此亦成為地產市場中的亮點,當中亦帶來不少投資機會,例如在本港從事數據中心業務的新意網(1686)近年股價便勁升數倍,而個別中小型發展商亦希望在此市場分一杯羹。【星島日報】曰,鯉灣天下「日供8元」吸客。油塘變天,近年不少發展商於區內插旗,區內已逐漸由昔日的工業區,慢慢演變成住宅區,區內現存的私人屋苑,以泛海國際旗下鯉灣天下最先推出發售,當時更曾推出「日供8元」的九成半按揭吸客。【HK01】謂,利嘉閣:首季264名業主蝕錢賣樓,佔比達4.5%,逾十一年來最慘烈。第五波疫情爆發,拖累今年首季二手私樓轉手獲利比率及平均賺幅同創多年新低。此外,首季賣樓虧損的個案共錄264宗,佔比達4.5%,除按季大增1.4個百分點,亦為2010年第三季以來逾十一年半的新高,反映疫情下賣樓蝕讓比例大增。


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個別屋苑錄「超低價」成交。美聯張子健指,嘉湖山莊景湖居3座頂層複式連天台單位,實用面積約1,243方呎,開價1,180萬元,減至1,105萬元易手,呎價僅約8,889元。林又指,該盤昨有13伙以招標形式發售。近月樓價持續下跌,銀行估值不斷下調,不少業主對前景感到悲觀。蝕讓潮於8月變得更明顯,藍籌屋苑更加群盤減價蝕住走,包括鰂魚涌太古城、康怡花園、九龍灣德福花園、沙田第一城等,都出現零星蝕讓個案。另

0方呎起。新界豪宅盤蓄勢待發,希慎興業夥香港興業合作發展、已屆現樓的大埔露輝路36號林海山城昨上載售樓書至項目網站,據悉,林海山城最快下周開放現樓示範單位及公布具體香港文匯報記者日前分別在晚間及八號風球襲港下的住戶在家高峰期,走訪約十間已出租的凶宅單位,只有兩間單位有住戶應門,不少鄰居透露無人應門的單位,平日甚少有悉,林海山城最快下周開放現樓示範單位及公布具體銷售部署。當中「林海徑1號」洋房實用面

有宴會廳,一樓設三間客房,各連衣帽間或書房。二樓設有主人房及客房各一,主人房則設有衣帽間及套廁。落成量方面,5月共有10個項目1,183伙私宅落成,較4月份的1,896伙下跌38%。不過,首5個月累計落成單位多達11,162伙,較去年同期的7,791伙按年增加43%,是自2002年以NOVO LAND首張價單資料其他獲批的大型項目,還有新地、興勝創建合作發展之屯門掃管笏項目,准建6幢18至20層高