中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，項目落實本周五銷售426伙，價單佔327伙，戶型涵蓋開放式至3房及特色戶，包括高中低層，折實入場價569.6萬元，為2座7樓H室，面積259方呎，屬開放式戶。另推99伙招標，包括逾2,000方呎的複式單位。雖然一次過推出大量單位，楊聰永坦言並不擔心競爭，已預期在半年內慢慢推售，年底前有望累售逾千伙。另方面，永安達集團旗下蜂鳥資本委託中原（工商舖）推售旗下首個工廈活化重點項目傲晴，永安達董事總經理陳賢翰表示，項目位於葵涌美和工業大廈13樓全層，提供27個特色工作室，樓面面積介乎約181至321方呎，售價由約185.5萬至301.5萬元。呎價最低為26號工作室，樓面面積約310方呎，呎價約8,800元。至於入場費最低為30號工作室，樓面面積約186方呎，買家可獲豁免買家律師費及印花稅。同系天晉IIIA的H6獨立屋，實用面積1,594方呎，三房間隔，連1,440方呎花園及泳池，以5,124.71萬元招標售，呎價32,150元，成交價及呎價創項目新高。據悉，該盤僅餘一幢獨立屋待售。
樂風委任梁鎮峰作投資管理總監
【明報】稱，明翹匯複式指引呎價4萬，挑戰青衣紀錄，最大2685呎4房3套，售價或逾億。市况好轉，新盤市場本月錄近1400宗成交之際，發展商積極部署推售現樓餘貨，尤其是面積較大的特色戶。近期陸續入伙的佳明青衣新盤明翹匯，尚餘約50伙待售，主要為3房及4房大宅，亦包括6伙頂層複式戶。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，現正部署下半年推出項目複式戶招標，指引呎價約4萬元，有望創青衣區新高。星凱‧堤岸開新示範戶機場管理局行政總裁林天福則提到，機場所有主要長遠發展項目均正按計劃推進。三跑道系統連同航天城等將進一步提升機場的容量及功能。星凱·堤岸累售830伙，套現83.6億元，關鍵日期為2023年3月31日。楊聰永透露，本周末將開放3個全新3房示範單位參觀，包括2個945方呎單位以及1個774方呎單位。他指，東鐵線過海段通車，火炭區內樓價有望再創新高，發展商將繼續保留項目兩成單位出租，料租金回報可跑贏大市。【晴報】說，三跑年內啟用，2035機場客量料1.2億，航天城發展機場城市，11 SKIES冀旺丁財。本港多項旅遊基建相繼落成，其中三跑料今年內啟用以配合通關，位於機場的航天城、由新世界發展營運的11 SKIES，寫字樓部分率先今年7月入伙。機管局預計機場客量到2035年將達1.2億人次，冀本港機場成為旅客專程前往的景點。天晉IIIA獨立屋雙破頂項目昨率先開放四房現樓單位及會所予傳媒預覽，將接受公眾預約參觀。該單位為2座29樓A室，實用面積808方呎，採四房間隔。至於該盤住客會所「The Grand Club」室內外連園林面積有約3.5萬方呎，包括戶外泳池、健身室、樂韻室等。項目管理費為每方呎4.3元。該盤亦推出「業主專車接送服務」，設循環線接載住戶來回項目至港鐵南昌站。【文匯報】報導，「財爺Plan」助拆彈，減樓市風險。「呼吸Plan」主要針對一班首期不足的買家，由於財政實力較弱，一旦遇上樓市下行，買家將無法順利轉按到銀行，便可能要撻訂離場，成為樓市的不定時「炸彈」。近年政府接連推出「林鄭Plan」、「財爺Plan」，大幅提高了可借八成及九成按揭的樓價上限，變相為「呼吸Plan」買家搭建「逃生門」，可一定程度減低市場風險。航天城11 SKIES其中3幢甲級寫字樓「 K11 ATELIER 11 SKIES」將於7月率先入伙。政商界及專業人士昨日出席高峰論壇，探討航天城的發展及大灣區機遇。運房局局長陳帆認為航天城是推動「機場城市」發展的重要引擎。新世界發展行政總裁鄭志剛相信，11 SKIES會是大灣區旅客來港「第一站」，成為香港經貿對準大灣區的「橋頭堡」，對開拓香港經濟新引擎有關鍵作用。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）逾萬人出席航天城論壇保留項目兩成單位出租【星島日報】曰，屋苑估值按月升0.47%至5.77%。香港本月疫情持續穩定，市場憧憬短期內通關，整體市況升溫，各區指標屋苑成交價繼續由市價及高市價主導，更不時錄得新高成交，銀行亦相應調高部分屋苑估值，按月升幅達0.47%至5.77%，以受惠新按保措施中價樓表現較突出。業界人士反映，銀行估價暫主要反映5月前半成交狀況，持續處於升軌，受惠防疫措施進一步放寬，預期整體屋苑未來將繼續呈價量齊升趨勢。高峰論壇以專業服務、旅遊及創新科技為主題。陳帆透過錄像在論壇上表示，航天城是「機場城市」的一個重點項目，配合周邊的亞洲國際博覽館第二期發展、在港珠澳大橋香港口岸人工島上的多元發展，以至嶄新的無人駕駛系統，SKYCITY航天城將會是推動「機場城市」多元化、多功能發展的重要引擎。發展商加緊推售新盤餘貨。佳明集團控股(01271)旗下已屆現樓的青衣明翹匯，推出8伙三房及四房大單位於下周一起招標發售。本港第五波新冠肺炎疫情漸趨緩和，不同業界均積極預備通關後的業務發展。為探討航天城發展一部分的11 SKIES如何提振香港疫後經濟，約20位金融、保險、醫療、旅遊和創新科技界的行業領袖於昨舉辦的「航天城如何引領香港遠瞻高升」高峰論壇中，共同討論香港如何把握粵港澳大灣區龐大的商業及旅遊機遇，吸引逾10,000名商界人士線上或線下參與。陳帆：「機場城市」重要引擎新界區一手項目銷售反應理想，發展商力吸市場購買力，勢掀新一波新盤攻勢。由中洲置業發展沙田火炭星凱·堤岸，今日（27日）一口氣推售426伙，包括以招標出售99伙，以價單發售327伙，折實平均呎價2.27萬元，折實入場由569.6萬元起，並落實將於本周末開放3個示範單位予公眾參觀。香港文匯報訊（記者 黎梓田）明翹匯複式戶目標呎價4萬鄧成波家族連環沽貨，九龍塘畢架山花園2期一批車位及舖位，於上月底登記易手。市場資料顯示，過去約一年，該家族已沽出約66項物業，套現約147億元。據了解，11 SKIES總投資額高達200億元，總樓面達380萬方呎，結合甲級寫字樓、雲集世界級浸沉式體驗的全港最大室內娛樂區，以及多元化的零售和餐飲服務，引入超過800間商店，涵蓋逾120種餐飲概念，落成後將成為全港最大的零售、娛樂及商業新地標。項目將於2022至2025年分階段開幕，娛樂設施和商場分別於2023、2024年陸續揭幕，為本地經濟注入新動力。柏瓏II一房單位售罄當中一房入場單位為2座1樓B8室，實用面積291方呎，折實呎價約17,072元。是次首度推出兩房梗廚單位。市場指，該盤過去兩日累收約370張入票，按兩張價單174伙計，超額認購逾1.1倍。【東方日報】指，連沽66物業，鄧成波家族一年套147億。鄧成波家族連環沽貨，九龍塘畢架山花園2期一批車位及舖位，於上月底登記易手。市場資料顯示，過去約一年，該家族已沽出約66項物業，套現約147億元。
市場資料指出，自去年5月至今，鄧成波家族售出的物業以工廈較多，佔約20項目，涉及成交金額逾60億元。其次是商舖，售出約11項，涉額近29億元。當中成交最大金額為屯門東亞紗廠工業大廈全幢，以約22.4億元賣出。新推單位涵蓋一至兩房間隔，實用面積219至463方呎，折實售價約498.8萬至787.7萬元，折實呎價16,658至20,254元。發展商表示，由於單位景觀坐向與價單1號的單位不同，故屬原價加推。【信報】稱，寬按保3個月，千萬樓多銷65%。自今年2月23日《施政報告》公布進一步放寬按揭保險樓價上限（放寬按保），美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，以近3個月（3月1日至5月25日）二手住宅註冊量與之前3個月（去年12月1日至今年2月28日）作比較，當中逾1000萬至1200萬元的註冊量急升約64.9%至874宗。本周三次輪發售的元朗錦田南錦上路站柏瓏II續錄成交，其中9座2樓B3室以691.76萬元沽，屬實用面積353方呎一房戶，呎價19,597元。該盤的一房單位已售罄。而整個項目已累售1,351伙，共套現逾123億元。
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