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LOFTER即將建築商業project樂風佐敦南京街11號至21號

樂風集團憑「輕資產」模式打響名堂,雖然看似容易,但過程不輕鬆。周佩賢說,自己不是名門望族出身,兒時曾住石峽尾舊式公屋,慶幸在父親耳濡目染下,自小認識裝修及室內設計,對樓市有基本概念,隨後考入香港大學修讀土木工程系,增加了投資房地產的優勢。


周氏表示,集團已成功收購南京街11號的83.3%業權及13號的90%業權,達至申請強拍門檻。集團預算斥資約2.95億元收購全部100%業權,即每呎樓面地價約8913元。周氏指出,預期整個項目的總投資額約5.5億元,而目前餘下尚未收購的單位,集團有意向土地審裁處入稟申請強拍出售。


https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20211229/1640764147994/%E6%A8%82%E9%A2%A8%E7%AD%89%E6%94%B6%E8%B3%BC%E5%8D%97%E4%BA%AC%E8%A1%97%E4%B8%80%E7%B1%83%E5%AD%90%E8%88%8A%E6%A8%93%E6%A5%AD%E6%AC%8A%E6%B6%897-5%E5%84%84



南京街(英語:Nanking Street)是香港油麻地的一條東西走向街道,西起廣東道,東至志和街。南京街為一西向東行雙線單程行車道路,全條街道被彌敦道分成兩節。第一節由廣東道穿炮台街新填地街上海街廟街吳松街白加士街至彌敦道。第二節則由彌敦道直至志和街。其中上海街白加士街的一段全日都是行人專用區。南京街前稱第五街,1909年香港政府整頓街道名稱時,才把第五街之名改為南京街。[1]


佐敦道、彌敦道、南京街一帶龍蛇混雜,黑幫活動頻仍,舞廳和賭檔林立。賭檔俗稱「大檔」,楊漢源熟知的大檔包括「寧波街大檔」、「李金蘭大檔」和「時信大檔」。「寧波街大檔」位於寧波街、吳松街、廟街交界之冷巷,該檔有舖面掩護,只拉閘不拉門,長期營業,由綽號「沙皮狗」、「羊咩東」和「豬油仔」三兄弟經營,他們原來在油麻地天后廟公園賣炸雞,以低成本買入籠底死雞做材料,炸雞檔生意甚為理想,「沙皮狗」等人賺取足夠資本後轉營大檔,繼而在尖沙咀開酒樓。「李金蘭大檔」位於南京街和上海街交界的冷巷,只以鄰近的「李金蘭茶莊」命名,經營者與茶莊無關。「時信大檔」位於廟街和佐敦道交界某大廈樓上。當年大檔不掛招檔,只有賭客熟知名字和地址,楊漢源本身不光顧賭檔,但有不少朋友是該處常客。楊漢源謂區內偏門生意繁多,例如佐敦道官立小學旁冷巷處有狗肉出售。


據土地註冊處資料,佐敦南京街11號地鋪,於本月初以6800萬成交,買家以公司名義PEACEFUL LAND DEVELOPMENT LIMITED登記,為樂風集團旗下公司。樂風創辦人及主席周佩賢指,上述買賣為集團對南京街11至13號收購的一部分,現已持有分別83.3%及90%業權,收購合共涉資2.67億,以可建樓面3.3萬方呎計,樓面呎價約8913元,項目總投資額約5.5億。是次成交的鋪位,原業主於2000年以600萬購入,持貨20年帳面獲利6200萬,升值約10倍。


他表示,該處平日較多南亞裔小孩在街上跑跳,故特別留神;事發後女子立即抱走男童離開,未有言謝,途人則舉拇指稱讚;其他司機亦有讚他反應快,他則稱是自然反應,「我都驚佢衝入我車底,咁就一世」。育有一子一女的他說,希望外出時父母拖緊小朋友,不要讓他們亂走。


油尖旺區橫跨櫻桃街、渡船街及塘尾道的行人天橋1號升降機(近深圳街變電站)及2號升降機(近塘尾道休憩處)近日正式啟用。不過,升降機只運作約短短兩星期,居民便表示升降機操作指示非常混亂及抽風系統不足。


於旺角道行車路及行人路進行之地下公用設施遷移工程經已完成。天橋的建造工程已於2016年1月開展。旺角道北面及南面整體地基工程已全部完成。現正準備天橋的上蓋建造工程。天橋兩旁的臨時支撐架及支撐天橋的主柱亦已經完成,工作棚架將會改裝以配合隨後的主橋安裝工序。而橫過旺角道的主橋結構建造工程已經展開,預計於17年第四季完成。




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