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LOFTER樂風躍動港島南

土地審裁處文件顯示,該項目佔地約5236方呎,樓高約10層,1965年落成,樓齡約57年。據今年4月底進行的估值報告,項目的現況市值為6.3276億元,當中住宅部分佔2.0628億元,非住宅部分為4.2648億元。樓向該處申請強拍,以統一業權發展,市場估值逾6.3億。樂風集團等併購的尖沙嘴恕園大樓、最新向土地審裁處申請強拍,以統一業權發展,目前持有逾93%業權,市場估值逾6.3億。據土地審裁處文件顯示,恕園大樓位於漢口道35號至37號,現址為一幢樓高8層的商住舊樓,地下為商鋪,樓上為住宅樓層,該舊樓早於1965落成入伙,至今樓齡約57年。目值得留意的是,樂風集團於今年5月公布,集團夥拍BentallGreenOak及施羅德資本,已經斥資逾15億元完成收購尖沙咀漢口道31至37號物業的大部份業權,擬重建為甲級商廈。屆時整個地盤面積約9,650平方呎,可建樓面面積約115,800平方呎。


受惠南港島綫及「躍動港島南」計劃,發展商積極收購鴨脷洲舊樓。樂風集團宣佈,集團與總部位於新加坡的房地產私募股權投資公司SC Capital Partners,已完成收購鴨脷洲平瀾街2至4A號和好景街26至28號的大部分不可分割業權作住宅項目重建,涉資4.18億元。

樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,是次重建項目交通便利,距離港鐵利東站A1出口僅約3分鐘步程。項目屬三面單邊地盤,環繞鴨脷洲海濱長廊,享寧靜及悠閒的環境,項目落成後,所有單位均可望到香港仔海峽和海濱長廊。集團計劃將其重建為港島南區的標誌性建築,地面將設有型格的露天餐廳。


莊士旗下屯門弦海項目所有住宅單位,已於今年上半年售罄,銷售額約為6,000萬元,套現逾17億元。此外,莊家彬表示,集團與信置及市建局合作發展的旺角新填地街重建項目ONE SOHO,已於今年5月開售,提供322伙,主打1房單位,面積介乎300至600平方呎,迄今已售出184伙住宅單位,莊家彬表示,明年會繼續推售餘貨。莊家彬透露,明年集團會有一個上車新盤推出,就是港島南區鴨脷洲大街項目,屬集團獨資發展的重建項目,總樓面約4萬平方呎,以1房單位為主,同時亦有小部分開放式單位及特色戶,項目提供110伙,開放式單位面積約220至400平方呎。

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