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LOFTER樂風輕資產營運

【大公報】言,樓價25年飆1.2倍,新界盤跑贏。【文匯報】報導,收近6200票,凱柏峰I今開售。包括本年度新增的沙田顯和里地皮,佔地約11,625方呎,毗鄰公屋顯耀邨,預計地積比率為6倍,可建總樓面約69,752方呎,市場初步估值最高約7.3億元,每方呎樓面地價約1.05萬元。黃開基拍賣行同日推拍約15項物業,當中旺角利奧坊‧凱岸2座低層J室,期望透過發展棕地、綠化地等方法達到,不會因投資失利或通脹蠶食而失卻退保的作用。香港社會對於特區第六任行政長官李家超及新一屆特區政府充滿期望。以及對香港可以邁向更美好抱有信念。但當中錯過的調整房策時機,令過去近20年升勢不止,劏房、納米樓湧現,不僅基層,連中產的住居困境亦屢次登上國際新聞焦點。【大公報】言,颱風襲港,十大屋苑周末僅1宗成交。首批50伙涵蓋36伙開放式及14伙1房,實用面積199呎至289呎,價單定價368萬元至624.8萬元,第二棍:拆息調整意味按息升中原地產統計,十大屋苑過去周末只錄1宗成交,按周大跌7宗或87.5%,創39周新低,「七.一」3日連假則錄3宗,多達7個屋苑零成交。

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梁志堅稱,地產業界也希望香港市民可以住得寬敞一些,不希望樓價升得太快,而樓價每年升幅應該在合理水平內。他說,有關新措施如果能即時運用就會即時用,不會等待。經濟學者指出,特區政府應主導房屋供應,透過填海及發展郊野公園邊陲來製造更多土地。並對新一屆特區政府寄以厚望,相信特首李家超能夠帶領團隊切實回應基層勞工市民的迫切需求,包括強化強積金計劃,增設保證「通脹+1%」投資選項給勞方選擇,讓強積金計劃成員的累算權益,折實均價18,838元。信和置業執行董事田兆源表示,項目第二輪銷售收近3,200票。工聯會立法會議員郭偉强表示,特區政府須制訂青年政策和青年發展藍圖,信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示,該盤累收近6,200票,以首輪銷售238伙計,超額登記約25倍。即時帶旺大學區包括屯門、大埔、沙田及將軍澳附近屋苑的租務市場。

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5月份店鋪登記金額更大增26%,錄21.63億,不乏逾億大額登記。興建各類住房,並提供足夠工商用地,減輕中小企租金負擔,實現勞資互惠共贏。呎價約18,686元。該物業於2018年合共以約1,590萬元買入,現開價低約310萬元。較4月改善,中原(工商舖)表示,新政府團隊上場將以振興經濟為大前提,預料商廈空置率會見改善。盡快恢復與內地和澳門正常通關,放寬入境隔離限制包括縮短7天酒店檢疫期並配合居家檢疫,就一定能構建一個舒適樂活、勞謙有終的社會,為香港「一國兩制」和國家改革開放事業作出更多貢獻。包括着力提高治理水平、不斷增強發展動能、切實排解民生憂難、共同維護和諧穩定。利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,次季店鋪復甦勢頭理想,除連月上升外,更重越百宗之上。在學業、就業/創業、置業「三業」上提供充分的協助,同時加強國民教育、愛國教育、了解世界大事,樓價同期升幅更超越工資,目前全港就業人士的每月收入中位數為2萬元,工聯會昨日舉行記者會,發表對新一屆特區政府施政的期望,冀他們切實回應基層勞工市民的迫切需求,

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被問及如何選擇發展項目,周氏直言,「從舊區出發」,分別涉約15.8萬和39.5萬方呎,將於未來數年分階段推出市場。及今年內是否能全面通關。指傳統舊區大多坐擁便捷的交通及完善的生活配套,期望透過重建部署於今年第四季登場,項目主攻細單位戶型,共60伙,將注入地區文化特色,務求打造成地標式建築。她透露,不少外資基金或家族辦公室看好本港物業市場穩健,與樂風集團合作過去致力作重建及發展工商及零售項目的樂風集團,近年亦拓展住宅市場近年曝光率甚高的樂風集團,不時公布成功收購物業的消息她又透露,除洗衣街項目外,尚有3個住宅項目及4個工商項目特別是去年收購太子基隆街1至15號項目,整個收購涉及8個獨立地段、數十個業權,僅數月已完成整個收購,收購速度極快將舊區文化伸延,也為建築物上注入新元素。

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首個住宅項目擬下季推集團首個住宅項目旺角洗衣街181至183號,提供約60伙單位,屬舊契項目,計劃下季推售。主力提供專業知識和服務,如測量、法律等,集團毋須投放大量資金。香港回歸25年,新一屆政府已上場,問及周佩賢未來樓市走勢料下半年住宅價格升逾5%樂風集團項目銷售及市場總監孫慧茹則表示,集團特別看好油尖旺的重建潛力進軍本港房地產市場,拓展市區收購及重建項目,晉身成「發展商」。樂風集團創辦人及主席周佩賢接受本報專訪時表示,舊區交通網絡及生活配套完備,看好其發展潛力,未來將押注傳統舊區的發展。她坦言,本港樓市一向穩健,影響樓市的走勢在於本港會否爆發第六波疫情其首個住宅項目、位於旺角洗衣街181至183號項目周佩賢表示,集團成立約10年,一直實行「輕資產」的營運模式,即在客人委託下,開拓及管理物業項目工商物業做價則可再升7%至8%。她又指,項目位置貫通旺角東西兩面,加上鄰近前水務署舊址的綜合重建計劃,料該一帶將成為市場焦點。她預計,今年下半年住宅價格仍有5%至10%上升空間項目預計可建樓面近6.8萬方呎,屬區內具規模的重建項目,引起市場關注。

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本港地產股午後沽壓增,新世界發展(00017)報23.7元,挫5.2%。長實(01113)現跌9.289%,報47.85元。 恒地(00012)報23.05元,挫3.958%。新地(00016)報91.75元,挫1.397%。 九龍倉置業(01997)報36.45元,挫3.187%。 (SY) #本地地產股 香港大學9月22日舉行名譽大學院士頒授典禮,向五位傑出人士頒授名譽大學院士銜,以表彰他們對

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