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同屬九龍區，嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，何文田瀚名加推最後30伙一房戶，並於本周六盡推項目60伙一房戶，折實平均呎價24,258元，其中55伙折實價低於1,000萬元。項目至今收約500票，投資者及自住客各佔一半。至於對上一宗大額撻訂個案，為山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON雙號洋房，原以7.2億元成交，惟2019年初錄撻訂，料遭沒收5%訂金，涉約3,609萬元，為一手新例後最大額的住宅撻訂個案。瓏碧明日起開放公眾參觀BitmapBitmapBitmap【HK01】謂，余若薇次女逾2900萬沽跑馬地豪宅，陳方安生堂弟接貨。前公民黨黨魁余若薇次女胡凱琳，新近加入沽貨行列，以近3,000萬元賣出跑馬地樂陶苑豪宅位，持貨九年升值六球。資料顯示，上述成交為樂陶苑C座高層09室連車位，在4月28日以2,938萬元沽出，單位原業主為前公民黨黨魁余若薇次女胡凱琳（WOO CHERYL HOI LAM）。新買家為方德生（FANG TAK SANG DANIEL），料為前政務司長陳方安生堂弟。航天城發展持續推進，其中新世界發展旗下由K11營運的一站式零售娛樂商業目的地11 SKIES昨日披露最新進展，第一期甲級商廈空間「 K11 ATELIER 11 SKIES」預計7月正式落成並啟用，總樓面約57萬方呎，將成為大灣區全新的工作空間，為區內提供一站式財富管理、美容及醫療服務。近20間來自不同專業服務領域的企業亦將於K11 ATELIER 11 SKIES設立據點。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）利奧坊‧壹隅原價加推港島市區地皮買少見少，市建局推出西營盤崇慶里/桂香街發展項目，昨日截收意向書，吸引34個發展商遞交意向書，將於之後安排邀請合資格發展商入標。據了解，項目地盤面積約1.16萬方呎，總樓面逾9.47萬方呎，估值最高15.9億元，折算每呎樓面地價為1.7萬元。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）◆ K11 ATELIER 11 SKIES總樓面約57萬方呎。

樂風集團夥新加坡SC Capital Partners收購鴨脷洲舊樓 涉資4.18億

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曼克頓山平半成易手維港·星岸兩撻訂 買家各蝕逾千萬碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐表示，該盤是次定價屬於「九龍核心區市場價」，九龍城區已有6年未有新盤推出，相信可吸納各類客源。首批單位實用面積由213至414方呎，戶型涵蓋開放式至兩房單位。昇御門4房押借近「5球」35%人看淡半年內樓價下跌嘉里建設(00683)的何文田瀚名，繼上周首推30伙後，最新盡推餘下30伙。嘉里發展香港區總經理湯耀宗稱，項目落實本周六發售60伙，至今已接近500張入票，超額認購約7.3倍。另一發展商，恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，旺角利奧坊·壹隅昨加推62伙，包括20伙開放式、35伙一房、3伙一房連儲物室及4伙兩房，面積206方呎至405方呎，折實價454.2萬至1,102.7萬，折實呎價20,971至27,228元。他補充，扣除景觀樓層等因素，屬原價加推。系內的啟德MONACO MARINE開售至今暫售271伙，套現約34.5億元，平均成交呎價約2.66萬元。該盤低座單位料將於東鐵線過海段通車後推出。同系的將軍澳南MONTEREY招標沽出2A座2樓A室連平台特色戶，實用面積1,119方呎，成交價3,090.91萬元成交，呎價約27,622元。嘉里建設(00683)的何文田瀚名，將於周六發售60伙。項目截至昨日累收約750張票，暫超額約11.5倍，並在今日下午截票。華大「串燒成交」 逾14.2億購汀蘭居該會指，市民對未來樓價走勢看法再度逆轉，反映他們轉為看淡樓市前景，相信與經濟前景不穩及進入加息周期有關。

事實上，該調查中佔約57%人士對未來半年香港的經濟前景感到悲觀。假如自住物業已供完樓，業主有一份穩定收入的話，生活理應過得不俗。不過有些業主未能控制開支，可能是過度消費或者生意周轉需要資金，然而擁有物業可以向財務公司申請貸款，之後他們可能會重新消費或者開支增加，加上財務公司的欠款利息，不久之後業主會借第二筆、第三筆貸款等。過去3日新盤市場共錄逾30宗成交。恒基地產(00012)的新盤交投加快。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，部門旗下項目過去3日沽出8伙，當中3伙來自鰂魚涌THE HOLBORN，共涉逾2,483.5萬元。◆碧桂園地產林曉箐形容馬頭角瓏碧定價為「九龍核心區市場價」。永倫申請強拍金鐘大廈黃光耀（左三）指出，MONACO MARINE暫沽271伙。(東方) 2022年5月10日有新界區半新盤豪宅淪為銀主盤。元朗牛潭尾意花園一幢洋房由銀主推出拍賣，開價2,580萬元，較逾5年前成交價大幅低逾四成。該集團副董事總經理雷霆稱，項目有機會於未來數天推售，將向準買家提供不同付款辦法以購買現樓，該盤毗鄰鐵路站及商場，交通和生活配套優勢明顯，故會因應樓盤的條件開價。【東方日報】指，瓏碧今開價，料涉50伙。發展商群起推盤，碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，將於今日公布首張價單，最快下周開售。碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐透露，首批單位約50伙，戶型涵蓋開放式至兩房，開價後短期內收票。

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