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LOFTER GROUP住宅大型project基隆街1至15號

談到未來發展大計,周佩賢說,雖然近期集團開拓住宅市場,但不代表將重心轉移到住宅上,強調各類物業都會留意,」―頂應市場趨勢而行,並積極發展傳統舊區項目重建,原因是舊區文通、配套較好,「明日大嶼、北部都會區提供大量土地發展,但需時多年,如果想在市區慍地發展,其實只能透過收購舊樓,這將是市場趨勢,相信政府亦會支持,因為可於較短時聞內增加房屋供應


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石壁投資董事總經理區偉志表示,項目屬市區罕有優質地皮,距離港鐵太子站出口僅約40秒步程。他預料地盤合併後,將為整個項目帶來協同效益。負責是次收購工作的仲量聯行資本市場部董事梁鎮峰表示,上述整個收購涉及8個獨立地段、57個業權,在短短5個月內迅速完成。


堅尼地城吉席街93及95號物業,今日(1日)進行強制拍賣,由近年積極併購舊樓的永義國際(1218)在無競爭對手下,以底價1.9億元投得,成功統一業權。


該6層高物業於1962年落成,地下為商舖用途,一樓至五樓為住宅單位,共用一條公用樓梯。該地現劃為「住宅(甲類)4」用途,物業佔地2,182.25平方呎。若以地積比率8倍發展,料可重建約17,456平方呎,


樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,基隆街1至15號地盤面積逾7500方呎,該地段現時劃入住宅(甲類)用途,以最高地積比率9倍計算,可建樓面面積約67500方呎,項目總收購額約6.27億。


上述舖位為基隆街2至16號華寶大廈地下2號舖,面積約850平方呎,早前叫價2,100萬元,新近降價至約1,900萬元易手,成交呎價約22,353元,市傳新買家為會德豐地產常務董事黃光耀,料屬個人投資。舖位現由電器店以每月約4萬元租用,租約期由今年6月初至2024年5月底,租金回報約2.5厘。


俗稱「鈕扣街」的基隆街名副其實,林立著各種售賣鈕扣的批發商。除了鈕扣、拉鍊和鉤環外,基隆街還有大量現成的商品和各式布料。不得不提的是,這裡還有一個布料市場,是香港設計師的藏寶庫。想去的話要記得,大部分攤位由一大早就開始營業,而且每逢週末休息喔!

深水埗是各行業原材料集中地,一橫三縱以南昌街為中軸線,由上至下的三條橫街 汝州街,基隆街、大南街組成的採購天堂是深水埗其中的一個地標 在講故事和介紹之前先看一下這個地理環境,這個是阿金自製地圖,立刻秒懂我所說的一橫三縱這個採購天堂的位置 一橫就是指大街 – 南昌街(絲帶街),三縱就是汝洲街(珠仔街), 基隆街(布街),最後就是大南街(皮街),這一區是比較偏離了深水埗最熱鬧那兩條街鴨寮街和福榮街一點,當你走出了南昌街靠汝洲街,你的耳根會很明顯寧靜了很多XD


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