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LOFTER GROUP樂風項目銷售及營銷

樂風集團宣佈,委任梁鎮峰為投資管理總監,以強化其房地產投資平台,主要負責集團的物業收購、投資者關係及資產管理業務。

梁氏以一級榮譽畢業於香港大學,曾於仲量聯行任職10年,並出任香港資本市場(投資部)董事一職,主要為客戶就香港物業組合的收購和出售提供意見,現為21至23年香港測量師學會產業測量組理事會成員,以及21至24年上訴審裁團(建築物)成員,而19年時榮獲皇家特許測量師學會的「年度青年測量師」大獎。


此外,樂風亦於去年聘請仲量聯行前項目策略及顧問部董事孫慧茹,負責帶領集團的項目銷售及營銷團隊,孫氏擁有逾16年行業經驗,在協助發展商及投資者處理一手物業銷售,以及制定銷售策略上擁有豐富經驗。


https://hd.stheadline.com/news/realtime/pp/2295782/即時-地產-樂風委任梁鎮峰作投資管理總監


新西蘭央行去年開始加息,相比全球其他主要經濟體的央行,更快應對通脹和經濟過熱問題,惟分析指新西蘭央行立場比預期的更「鷹」。研究機構凱投宏觀(Capital Economics)指,本預期機構對新西蘭央行的加息預期已算進取,但從央行的口脗推斷,該機構的預測變得很「鴿」,現時預計新西蘭央行在緊接兩次議息會議將各加息0.5厘,隨後兩次則各加息0.25厘,使年底息率達3.5厘。該盤昨日次輪銷售的288伙,涵蓋1至4房戶型,面積352至974方呎。扣除最高16%折扣後,折實價651.67萬 至1,846.82萬元 ,折實呎價17,132元至20,463 元。第4號及5號兩張價單折實均價分別為18,533元及18,798元。入場單位為1座1樓B5室,面積351方呎,屬1房開放式廚房設計,折實價651.67萬元,折實呎價18,566元。


【大公報】言,會地申強拍黃竹坑工廈,估值6.9億。黃竹坑工業區經過多年的轉型,逐漸形成一個商貿區,發展商也在此不斷收購舊工廈重建。其中會德豐地產便購入黃竹坑道52號合隆工業大廈約85%業權,現向土地審裁處申請強拍令。該工廈約於1971年落成,現為1幢13層高物業,根據測量師行的估值報告指出,該廈連車位在內的現價值約6.9055億元。未來5年創新科技投逾10億鷹君(00041)的大埔白石角朗濤招標連沽兩伙,單日套7,418萬元。當中第3座7樓A室,成交價4,428萬元,呎價約25,463元。新價單單位實用面積326至1,036方呎,而售價方面,扣除12%折扣優惠後,折實售價736.2萬至2,169.1萬元,折實呎價約19,009至24,115元。該盤亦上載經修改的價單第1C號及價單4B號,將5個單位提價約2%。信置副主席黃永光稱,柏瓏系列項目買家佔逾70%屬年輕首置客,反映市場剛性需求高,對市場屬強心針。他指出,不少客人鍾情項目毗鄰鐵路站,加上北部都會區的發展前景與是次項目規劃的綠化園林。


黃認為,第5波疫情對香港經濟構成打擊,惟整體市道正逐漸恢復。新鴻基地產(00016)旗下港鐵元朗站上蓋The YOHO Hub,以折實平均呎價約21,232元,加推涉及103伙的新價單。項目同步上載銷售安排,落實下周二發售211伙,包括206伙價單單位及5伙招標發售。新盤列隊登場,香港小輪(00050)等合作發展、由恒基物業代理銷售的長沙灣映岸,部署下周開價。會德豐地產鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS第3期部署下月底出擊。該公司總經理(市務)陳惠慈稱,項目設4座,分兩期推售,將先推3A期,涉逾390伙,主打一房至兩房戶,定價參考該盤第1、2期,料吸引首置人士及家庭客。鐵路加物業發展行之有效港鐵票價調整機制的檢討下半年展開,第三季會做公眾諮詢,預計明年上半年完成。歐陽伯權表示,現時機制透明度已很高,實際上過去3年港鐵亦無加價,反映機制順應市場脈搏。至於細節上有何改善空間會用心聆聽意見後再與政府研究。◆信和副主席黃永光(左四)現身柏瓏II售樓處打氣,並指買家中不乏年輕首置客。下月一手成交料見2千宗全球大部分央行正部署緊縮貨幣政策,美國聯儲局將從6月起開始縮減資產負債表。紐約聯邦儲備銀行預期,聯儲局的國債和按揭抵押證券(MBS)持有量,將在2025年中縮減約2.5萬億美元(約19.5萬億港元),至約5.9萬億美元;惟較具爭議性的MBS的縮減速度料較慢,料2025年MBS持有量與目前持有的2.7萬億美元大致相同,至2030年仍持約一萬億美元MBS。


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