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世邦魏理仕指,物業屬貝沙灣第三期發展,坐落於貝沙徑後段位置,設置私人大閘,私隱度極高。建築物樓高兩層,面積3,953方呎,內部裝修豪華,設旋轉樓梯貫通上下兩層,地下大廳擁約4.7米特高樓底。物業一樓原則設有四個套房,經裝修改動後現為娛樂室及套房,娛樂室可望海濱長廊及全海景觀。物業附設私人花園及屋頂平台,車庫則設兩個車位。瀚名超額登記逾11倍MONACO MARINE周五推119伙有議員質疑有關修訂前未有諮詢公眾,難以說服公眾補償設定合適。黃坦言諮詢有困難,過往一般在調整補償金額時都無諮詢公眾。至於賠償金額方面,常任秘書長甯漢豪強調,修訂後的第二級補償金額,較過往鄉郊改善工程的補償金額增兩成,故修訂後補償金額合理。


樂風夥施羅德資本等外資逾15億收購尖沙咀舊樓 計劃重建甲廈

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2022年5月11日(東方) 2022年5月10日紅磡十按銀主盤 叫價平過8年前◆貝沙灣貝沙徑17號屋,市場估值約2.6億至2.8億元,較5年前購入價低逾兩成。世邦魏理仕供相九龍區新盤戰如火如荼,碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧,公布首張價單,提供50伙,計算所有可直接扣減樓價的優惠後,開放式戶折實入場費由約499.8萬元起。星凱‧堤岸擬開三房示範單位【HK01】謂,利奧坊‧壹隅原價加推62伙,開放式戶折實售454萬起,周六賣28伙。恒地(0012)大角咀利奧坊‧壹隅原價加推新一張3號價單,提供62伙,折實平均呎價22,957元,售價最平的開放式戶,折實入場費約454.2萬元。發展商同時公布銷售安排,將於本周六(14日)發售28伙。恆成大廈減77萬翻拍有消息表示,上址未變銀主盤前,業主早於2020年9月將單位以3,300萬元放售,最終賣樓不成。此外,經濟前景轉差,市場再錄新銀主貨。市場消息透露,紅磡昇御門一個高層戶,實用面積逾1,300方呎,曾作多次借貸,銀主開價2,277萬元放盤,較約8年前購入價,帳面再低近50萬元。(文匯報) 2022年5月11日樓面9.4萬呎 建165伙長實集團(01113)的紅磡維港‧星岸連錄兩宗終止交易個案。包括3座19樓B室,實用面積1,328方呎,原於2017年8月以3,769.2萬元成交,惟交易已終止。長實地產投資董事郭子威指,上述買家因個人原因未能完成交易,會按既定程序,盡快以現樓重新推出,並以市價發售。【明報】稱,永倫申強拍灣仔金鐘大廈,估值逾8.4億。老牌家族永倫集團新近再就灣仔謝斐道52至58號(雙號)、分域街17至21號(單號)的商廈金鐘大廈,向土地審裁處申請強拍,項目估值逾8.4億元;項目附近的主要商廈,包括中國恆大中心及夏愨大廈。馬頭角新盤 499萬入場碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐透露,首批單位約50伙,戶型涵蓋開放式至兩房,開價後短期內收票。項目昨首度開放兩個示範單位予傳媒預覽,包括主打的一房戶參照8樓H室搭建,實用面積281方呎,層與層高度約3.45米,設開放式廚房。另一個為實用面積414方呎兩房間隔。事務委員會亦討論修訂收地補償安排,同意將政府收地清拆項目下為土地業權人及業務經營者提供補償新安排,提交財務委員會討論;若獲批准,實施日期將追溯至上周二(3日)。


新安排下,特惠分區補償制度由4級合併成兩級,並簡化分級標準。(文匯報) 2022年5月11日瓏碧今開示範單位 快開價PRINCE CENTRAL或本周發售林海山城或今季推 最細千呎資料顯示,有關單位原由佳兆業相關人士於2017年「買殼」購入,當時有指購入價約3.5億元,現時市場估值較5年前購入價低約7,000萬至9,000萬元,或低約20%至26%。11 SKIES毗鄰香港國際機場,是航天城的重要組成部分,亦是香港最大型的綜合零售飲食娛樂商業項目。三幢寫字樓設標準和開放式辦公室,供租戶靈活選擇,其中可租用空間由1,259 至 28,481方呎不等。【文匯報】報導,華大「串燒成交」,逾14.2億購汀蘭居。本港疫情漸趨緩和,市場憧憬疫後經濟復甦,即錄大額酒店交易。華大酒店公布連串「換貨」行動,首先將作價逾14.2億元向「舖王」鄧成波(波叔)家族收購荃灣汀九汀蘭居酒店,同時間亦以9億元沽出西營盤華麗都會酒店。值得留意的是,上述汀蘭居可謂「筍價」入市,因其去年底估值仍達24.6億元,換言之今次成交價較估值低足10.4億元或四成,原業主波叔家族買入5年賬面虧蝕約2.6億元。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,在交投增加支持下,近期業主叫價態度開始轉強,二手樓價及叫價都已經回升,銀行估價亦隨即調升。他相信,今年首季樓市靜局已告一段落,物業估值仍會向上。


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