樂風集團憑「輕資產」模式打響名堂，雖然看似容易，但過程不輕鬆。周佩賢說，自己不是名門望族出身，兒時曾住石峽尾舊式公屋，慶幸在父親耳濡目染下，自小認識裝修及室內設計，對樓市有基本概念，隨後考入香港大學修讀土木工程系，增加了投資房地產的優勢。
周氏表示，集團已成功收購南京街11號的83.3%業權及13號的90%業權，達至申請強拍門檻。集團預算斥資約2.95億元收購全部100%業權，即每呎樓面地價約8913元。周氏指出，預期整個項目的總投資額約5.5億元，而目前餘下尚未收購的單位，集團有意向土地審裁處入稟申請強拍出售。
南京街（英語：Nanking Street）是香港油麻地的一條東西走向街道，西起廣東道，東至志和街。南京街為一西向東行雙線單程行車道路，全條街道被彌敦道分成兩節。第一節由廣東道穿炮台街、新填地街、上海街、廟街、吳松街及白加士街至彌敦道。第二節則由彌敦道直至志和街。其中上海街到白加士街的一段全日都是行人專用區。南京街前稱第五街，1909年香港政府整頓街道名稱時，才把第五街之名改為南京街。[1]
佐敦道、彌敦道、南京街一帶龍蛇混雜，黑幫活動頻仍，舞廳和賭檔林立。賭檔俗稱「大檔」，楊漢源熟知的大檔包括「寧波街大檔」、「李金蘭大檔」和「時信大檔」。「寧波街大檔」位於寧波街、吳松街、廟街交界之冷巷，該檔有舖面掩護，只拉閘不拉門，長期營業，由綽號「沙皮狗」、「羊咩東」和「豬油仔」三兄弟經營，他們原來在油麻地天后廟公園賣炸雞，以低成本買入籠底死雞做材料，炸雞檔生意甚為理想，「沙皮狗」等人賺取足夠資本後轉營大檔，繼而在尖沙咀開酒樓。「李金蘭大檔」位於南京街和上海街交界的冷巷，只以鄰近的「李金蘭茶莊」命名，經營者與茶莊無關。「時信大檔」位於廟街和佐敦道交界某大廈樓上。當年大檔不掛招檔，只有賭客熟知名字和地址，楊漢源本身不光顧賭檔，但有不少朋友是該處常客。楊漢源謂區內偏門生意繁多，例如佐敦道官立小學旁冷巷處有狗肉出售。
據土地註冊處資料，佐敦南京街11號地鋪，於本月初以6800萬成交，買家以公司名義PEACEFUL LAND DEVELOPMENT LIMITED登記，為樂風集團旗下公司。樂風創辦人及主席周佩賢指，上述買賣為集團對南京街11至13號收購的一部分，現已持有分別83.3%及90%業權，收購合共涉資2.67億，以可建樓面3.3萬方呎計，樓面呎價約8913元，項目總投資額約5.5億。是次成交的鋪位，原業主於2000年以600萬購入，持貨20年帳面獲利6200萬，升值約10倍。
他表示，該處平日較多南亞裔小孩在街上跑跳，故特別留神；事發後女子立即抱走男童離開，未有言謝，途人則舉拇指稱讚；其他司機亦有讚他反應快，他則稱是自然反應，「我都驚佢衝入我車底，咁就一世」。育有一子一女的他說，希望外出時父母拖緊小朋友，不要讓他們亂走。
油尖旺區橫跨櫻桃街、渡船街及塘尾道的行人天橋1號升降機（近深圳街變電站）及2號升降機（近塘尾道休憩處）近日正式啟用。不過，升降機只運作約短短兩星期，居民便表示升降機操作指示非常混亂及抽風系統不足。
於旺角道行車路及行人路進行之地下公用設施遷移工程經已完成。天橋的建造工程已於2016年1月開展。旺角道北面及南面整體地基工程已全部完成。現正準備天橋的上蓋建造工程。天橋兩旁的臨時支撐架及支撐天橋的主柱亦已經完成，工作棚架將會改裝以配合隨後的主橋安裝工序。而橫過旺角道的主橋結構建造工程已經展開，預計於17年第四季完成。