土地審裁處文件顯示,該項目佔地約5236方呎,樓高約10層,1965年落成,樓齡約57年。據今年4月底進行的估值報告，項目的現況市值為6.3276億元，當中住宅部分佔2.0628億元，非住宅部分為4.2648億元。樓向該處申請強拍，以統一業權發展，市場估值逾6.3億。樂風集團等併購的尖沙嘴恕園大樓、最新向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，目前持有逾93%業權，市場估值逾6.3億。據土地審裁處文件顯示，恕園大樓位於漢口道35號至37號，現址為一幢樓高8層的商住舊樓，地下為商鋪，樓上為住宅樓層，該舊樓早於1965落成入伙，至今樓齡約57年。目值得留意的是，樂風集團於今年5月公布，集團夥拍BentallGreenOak及施羅德資本，已經斥資逾15億元完成收購尖沙咀漢口道31至37號物業的大部份業權，擬重建為甲級商廈。屆時整個地盤面積約9,650平方呎，可建樓面面積約115,800平方呎。
受惠南港島綫及「躍動港島南」計劃，發展商積極收購鴨脷洲舊樓。樂風集團宣佈，集團與總部位於新加坡的房地產私募股權投資公司SC Capital Partners，已完成收購鴨脷洲平瀾街2至4A號和好景街26至28號的大部分不可分割業權作住宅項目重建，涉資4.18億元。
樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，是次重建項目交通便利，距離港鐵利東站A1出口僅約3分鐘步程。項目屬三面單邊地盤，環繞鴨脷洲海濱長廊，享寧靜及悠閒的環境，項目落成後，所有單位均可望到香港仔海峽和海濱長廊。集團計劃將其重建為港島南區的標誌性建築，地面將設有型格的露天餐廳。
莊士旗下屯門弦海項目所有住宅單位，已於今年上半年售罄，銷售額約為6,000萬元，套現逾17億元。此外，莊家彬表示，集團與信置及市建局合作發展的旺角新填地街重建項目ONE SOHO，已於今年5月開售，提供322伙，主打1房單位，面積介乎300至600平方呎，迄今已售出184伙住宅單位，莊家彬表示，明年會繼續推售餘貨。莊家彬透露，明年集團會有一個上車新盤推出，就是港島南區鴨脷洲大街項目，屬集團獨資發展的重建項目，總樓面約4萬平方呎，以1房單位為主，同時亦有小部分開放式單位及特色戶，項目提供110伙，開放式單位面積約220至400平方呎。