以下是與舊商業建築區相關的一些常見問題：
1. 基礎設施老化：許多舊的商業建築區遭受基礎設施老化的困擾，包括過時的電氣、管道和暖通空調系統。這可能導致高昂的維護和維修成本，以及降低能源效率和居住舒適度。 2. 缺乏現代設施：較舊的商業建築可能沒有現代化的設施，如電梯、停車設施或高速互聯網連接。這可能會降低建築物對潛在租戶的吸引力，並限制其潛在用途。 3. 無障礙環境差：較舊的商業建築區可能不是為無障礙而設計的，人行道狹窄或不平坦，樓梯陡峭，障礙物使殘疾人難以進入建築物。 4. 安全隱患：較舊的商業建築可能不符合現代安全標準，滅火系統不足，應急照明不足，以及其他可能使居住者處於危險之中的安全隱患。 5. 分區和土地使用法規：較舊的商業建築區可能受到分區和土地使用法規的約束，這些法規限制了其潛在用途，或者需要昂貴的翻新或升級以符合現行法規。 6. 物業價值下降：隨著建築物老化，對租戶的吸引力降低，舊商業建築區的物業價值可能會下降，導致財產稅收入下降，該地區投資有限。
這些只是可能與舊商業建築區相關的問題的幾個例子。解決這些問題通常需要公共和私人投資的結合，包括建築翻新、基礎設施升級以及分區和土地使用法規的改變。
用 新的重建建築逃離社區可能是一個複雜的過程，需要仔細規劃和與社區利益相關者的協調。以下是可以採取的一些步驟：
1. 社區參與：在制定任何重建計劃之前，與社區成員接觸以了解 他們的需求、關注點和優先事項非常重要。這可能涉及舉行公開會議、進行調查和建立社區諮詢小組。 2. 規劃和設計：一旦收集了社區的意見，下一步就是制定一個全面的重建計劃，考慮到社區的需求和偏好。該計劃應包括新建築、公共空間和基礎設施改進的設計概念。 3. 資金和融資：重建專案可能很昂貴，因此獲得資金和融資是關鍵一步。這可能涉及申請贈款和貸款、與私人開發商合作以及尋求公共投資。 4. 建設和開發：有了規劃和資金，就可以開始實際的建設和開發過程了。這可能涉及拆除現有建築物、建造新建築物和實施基礎設施改進。 5. 行銷和租賃：一旦新建築完工，它們需要被行銷並出租給租戶。這可能涉及與房地產經紀人和經紀人合作，創建行銷材料以及舉辦開放日和旅遊。 6. 持續管理和維護：新建築入住后，持續管理和維護對其長期成功至關重要。這可能涉及建立物業管理公司或團隊，實施維護計劃，並與租戶合作以確保滿足他們的需求。
總體而言 ，用 新的重建建築逃離社區需要一個協作和反覆運算的過程，包括與社區成員的接觸、仔細的規劃和設計、獲得資金和融資以及持續的管理和維護。
ONE BEDFORD PLACE將成為區內標誌性的甲級商廈，樂風集團亦同步於大角咀必發道71至75號興建22層高的新型工廈—TWO BEDFORD PLACE。與ONE BEDFORD PLACE抱著相同的景願，TWO BEDFORD PLACE同樣以可持續性及科技為先，提供垂直綠化平台等，以完善街道環境，從而配合大角咀發展成「綠悠社區」的大型重建計劃，共建區內新景象。
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