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2022年5月11日業界料後期加按多為還息環球政治及經濟局勢不穩，加上「息魔」重臨，樓價難被睇好。根據一項最新民調顯示，本港市民對樓市的預期出現逆轉，約35%人料未來半年樓價下跌，較約8個月前同類調查急升11個百分點，並再度超越看升的比例。市場亦連錄二手業主蝕使費急走貨的情況。林曉箐（右）稱，瓏碧首批單位價格參考九龍區核心樓盤。湯耀宗（左）透露，瀚名部分12樓的單位將連同家具發售。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指出，加推的30伙一房戶，面積298至409方呎，扣除最高約10%折扣，折實價744.6萬至1,098.9萬，折實平均呎價25,198元。盧子豪指，加推單位價錢有輕微調升，包含首推319及409方呎一房戶，亦有連傢俬示範單位及連平台特色單位。價單顯示，12樓的A、D、E及F單位將連傢俬出售，而2樓的單位則屬連平台特色單位。【文匯報】報導，收水大時代，沒有最低只有更低。美聯儲或更鷹遏高通脹。美聯儲官員強調他們遏制通脹的決心，更有官員表示沒有任何不可能，包括加息75個點子。
隨着美聯儲為遏制通脹而進一步收緊貨幣政策，股市投資者需準備迎接金融條件緊縮。上周美聯儲加息50個點子，強勁的就業數據刺激對進一步大幅加息的預期。本周三公布的美國通脹數據，可能助長更激進的押注。利率期貨市場預期，美聯儲在6月的議息會議上，加息75點子的可能性為75%，到年底前可能加息超過200點子。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，瓏碧首張價單訂價克制，與啟德一手貨尾有約10%折讓，而且九龍城區發展十分成熟，有其吸引力，加上現時賣地加入住宅面積限呎條款（不少於280方呎），相信上車客會把握機會入市。至於其餘7個估價未錄升幅屋苑，當中5個按月未有變化，包括沙田第一城、荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園及東涌映灣園等藍籌。餘下兩個估價下挫，分別為南豐新邨及東涌海堤灣畔，分別按月跌約0.6%及約0.9%，其中南豐新邨估值由去年11月下跌，累挫約10.9%。長沙灣工廈84%業權嗌5.5億(文匯報) 2022年5月11日瀚名加推最後30伙一房香港興業(00480)及希慎興業(00014)的大埔露輝路項目命名為林海山城，最快今季推。香港興業董事總經理鄧滿華稱，項目提供262伙，分層戶實用面積約1,000方呎起，提供兩房至五房間隔。而36座洋房實用面積約3,000至約8,000方呎，項目預計關鍵日期2023年6月底。
希慎執行董事呂幹威指，會適時上載樓書及安排預約參觀現樓。【HK01】謂，ST. GEORGE'S MANSIONS四房1.05億沽，創今年九龍分層新高。超級豪宅有價有市，信置（0083）與中電集團合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，今售出一伙，為1座10樓A室，實用面積2,140平方呎，四房間隔，成交價1.05億元，呎價49,065元，為今年九龍區分層住宅成交價新高。後來發展商於本月初重新發售10伙撻訂單位，吸引超過百名準買家及代理排隊，人龍一直由紅磡置富都會商場中庭的售樓處，延伸至港鐵紅磡站外天橋位置。最終單位當天沽清，套現約1.5億元。(東方) 2022年5月12日相反，上車平盤被市場消化後錄理想價成交。中原葉冠成表示，屯門大興花園1期1座頂層連天台三房戶，實用面積約515方呎，放盤不足一個月，減價20萬元，以730萬元沽，呎價約14,175元，創屋苑一期樓價新高。【星島日報】曰，元朗八項目改劃涉逾2萬伙。為配合「北部都會區」發展，發展商加快申請改變區內土地的用途。據本報統計，自公布「北都」發展大計至今約7個月，僅元朗區已有最少8宗改劃用途申請，合共新增約2.37萬個住宅單位。汀蘭居今年新聞多多，由於被徵作隔離酒店，3月逾百名租客被要求於兩周內遷出，部分租客批評不夠時間之餘，亦不滿簽「死約」後卻只獲賠償相等於一個月的租金。據傳有拒搬租客曾遭斷水斷電，爆出租約糾紛，最終4月初酒店賠償了事。雲滙持4年僅升值4%長實稱盡快市價重售#LYOS花園複式戶1530萬沽【星島日報】曰，MONACO MARINE加推119伙發售。東鐵綫過海段預計本月15日通車，發展商乘勢推優惠吸客。由會德豐地產發展的啟德MONACO MARINE，昨日上載新修訂價單，新增「東鐵過海段通車優惠」，買家可享最高12%折扣優惠。新鴻基地產(00016)的東半山CENTRAL PEAK第1期，以招標形式售出Alpex III的6樓Sky Manor，實用面積2,771方呎，連892方呎平台，屬四套房間隔，連3個車位，成交價2.88億元，呎價約103,933元，成交價及呎價均創項目第1期新高。資料顯示，上述兩買家當年均採用發展商提供的「Super Stars 39」 付款計劃，若按原定計劃，迄今已付樓價28.25%，即上述兩買家料損失約1,064.8萬及1,013.2萬元訂金，共涉逾2,000萬元。