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六成半大屋苑估價升【信報】稱，荔枝角道888號累售75%樓面。新世界發展（00017）指出，旗下長沙灣全新甲級寫字樓項目「荔枝角道888號」昨天（11日）取得滿意紙，整個項目已正式完成，全廈累售約75%樓面面積，其中金融、保險及大專機構約佔一半，包括南洋商業銀行、上市科技公司栢能集團（01263）及香港大學專業進修學院等機構。上述舖位建築面積約500方呎，連平台約60方呎，最新成交呎價逾3.9萬元。該舖原業主於2012年以逾2,400萬元購入，至今帳面貶值近兩成。舖位由食肆以每月約5萬元租用，以最新成交價計算，租金回報率約3.1厘。◆瓏碧一房示範單位。CENTRAL PEAK第1期雙破頂【星島日報】曰，Prince Central周內出擊，參觀現人流。疫緩後新盤市況回暖，其中，何文田Prince Central昨首度開放現樓示範單位，吸引不少準買家睇樓，參觀情況不俗，據悉，項目將於本周出擊，並會推出「超級優惠」搶客。大埔林海山城或季內開售啟德MONACO MARINE累售271伙，佔可供發售單位超過70%，東鐵線過海段即將通車，乘勢準備推出低座單位，涉約100伙，將提供一房至三房戶型，價格參考系內同區GRANDE MONACO 低座單位成交呎價，以及MONACO MARINE成交呎價，料高於2.66萬元水平。
黃光耀續指，東鐵線過海段本月中通車，預期將令沿線地區包括啟德屋苑交投顯著增加，樓價估計一兩個月內升約5%，大型基建如啟德體育園等落成後升幅更會增至約10%。九龍新盤成近期市場焦點。新鴻基地產(00016)旗下何文田PRINCE CENTRAL最快本周內以現樓形式發售，發展商透露將會公布「超級優惠」。會德豐地產常務董事黃光耀亦表示，藍田KOKO HILLS 3期最快下月底推出，項目共有4座，分兩期推售，將先推3A期，涉逾370伙，主打一及兩房戶。至於將軍澳日出康城12期原預計本年底推出，疫情影響工程進度下押後至明年初，目前未申請預售樓花同意書。而啟德跑道區亦有兩個合作項目，料第三季或第四季推出，因此有信心集團今年推出單位將不少於2,000伙。碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐昨表示，九龍城瓏碧最快今日開價，首批至少50伙，涵蓋開放式至兩房戶型，迎合不同準買家的需要，將於短期內收票，最快下周開售。她續指，項目設於黃大仙的示範單位，於今午3時起優先讓指定人士參觀，明日起開放予公眾參觀。同日忠誠拍賣亦翻拍屯門海翠花園4座低層C室銀主單位，減價約33萬元，最新開價425萬元，呎價約8,157元，較銀行網上估價低約23%。黃開基拍賣行也推拍同區居屋景峰花園5座低層D室，連租約開價360萬元，低銀行估價近21%。香港研究協會於上月20日至本月5日進行香港市民的個人經濟狀況調查，成功訪問1,137名18歲或以上市民，當中僅19%人預計未來半年樓價會上升，較去年9月的調查結果，下挫17個百分點，而當時預期樓價下跌僅佔約24%。
佳兆業貝沙灣洋房遭放售◆汀蘭居有435間客房，以逾14.2億元作價計算，每房值326萬元。 資料圖片貝沙灣獨立屋部分供應稀少，二手放盤及成交均十分罕見。於過去5年，同位於貝沙灣三期貝沙徑之成交僅有2宗，成交呎價分別是54,414元及58,058元，而位於五期貝沙山徑近期於疫情期間成交呎價更高見約6.4萬元。而今次三期放售物業若以市場最高估值約2.8億元折算，呎價或可突破7萬元。蔚藍灣畔月漲3.4%最多 本月未開單市區迷你新盤500萬有找 馬頭角瓏碧最快下周開售 首批50伙呎價2.45萬航天城11 SKIES一期7月啟用九龍市區新盤浪接浪推出，碧桂園旗下九龍城瓏碧料於今日開價，首批不少於50伙。至於嘉里建設及恒基物業昨日分別加推何文田瀚名30伙及旺角利奧坊‧壹隅62伙，折實入場費744.6萬元及454.2萬元起，並於本周六對撼，各自發售60伙及28伙，前者盡推項目60伙一房單位應市。另外，會德豐地產則最快下月底推出藍田KOKO HILLS 3A期，提供逾370伙。◆香港文匯報記者 梁悅琴PRINCE CENTRAL示範戶為12樓Ｄ室，實用面積345方呎。近20企進駐設據點本港疫情漸趨緩和，市場憧憬疫後經濟復甦，即錄大額酒店交易。華大酒店公布連串「換貨」行動，首先將作價逾14.2億元向「舖王」鄧成波（波叔）家族收購荃灣汀九汀蘭居酒店，同時間亦以9億元沽出西營盤華麗都會酒店。MONACO MARINE套34億嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，加推單位實用面積298至409方呎，包括6伙位於2樓連平台特色戶，部分位於12樓的單位將連同家具發售。該批單位折實售價744.96萬至1,098.91萬元，折實呎價23,467至27,140元，折實平均呎價約25,198元。項目將於明日下午截票，發售當日不設大手優先時段，每位買家最多可購兩伙。