شراء منزل في هونغ كونغ عند البحث عن شقة في كولون بإطلالة مفتوحة، إليك بعض الأشياء المهمة التي يجب البحث عنها:
1. ارتفاع الأرض : ارتفاع الأرض هو أحد العوامل الرئيسية التي تؤثر على المناظر الطبيعية المفتوحة. غالبا ما توفر الطوابق العليا إطلالات أوسع وإطلالات أفضل. لذلك ، قد تفكر في اختيار وحدة في طابق أعلى.
2. موقع المبنى : يؤثر موقع المبنى أيضا على المناظر الطبيعية. إذا كانت المباني المحيطة منخفضة أو مفتوحة ، فقد يكون لديك المزيد من المناظر المفتوحة. على العكس من ذلك ، إذا كانت المباني المحيطة طويلة أو كثيفة ، فقد يكون هناك تأثير انسداد معين. نتيجة لذلك ، يمكنك اختيار وحدة تقع في منطقة بناء منخفضة الكثافة أو تواجه منطقة مفتوحة.
3. التوجيه والتوجيه: يعد اتجاه الوحدة وتوجيهها من الاعتبارات المهمة أيضا. قد توفر بعض الاتجاهات ، مثل الجنوب ، تعرضا أفضل لأشعة الشمس ومناظر للمناظر الطبيعية. قد ترغب في التفكير في اختيار وحدة تواجه منطقة مفتوحة أو بها ضوء شمس جيد.
4. التصميم والتخطيط: يمكن أن يؤثر تصميم وتخطيط الوحدات أيضا على الشعور بالمناظر الطبيعية المفتوحة. غالبا ما توفر التصميمات ذات التخطيطات المفتوحة أو النوافذ الكبيرة تجربة عرض أفضل. يمكنك التفكير في اختيار مثل هذه الوحدة.
5. البيئة المحيطة: بالإضافة إلى الوحدة نفسها ، تعد البيئة المحيطة أيضا عاملا مهما. إذا كانت هناك ميزات طبيعية قريبة ، مثل الحدائق أو الأنهار أو الخلجان ، فقد توفر إطلالة أكثر جمالا وانفتاحا. أيضا تجنب اختيار الوحدات التي تقع في مناطق ذات كثافة مرورية عالية أو مناطق صناعية لتجنب التأثر بالضوضاء والتلوث.
6. اعتبارات أخرى : بالإضافة إلى المنظر ، يجب عليك أيضا مراعاة عوامل أخرى مثل السعر ووسائل الراحة والنقل والمرافق المجتمعية وما إلى ذلك. تأكد من أن اختيارك يناسب احتياجاتك وميزانيتك.
عند البحث عن وحدة ذات إطلالة مفتوحة ، يوصى بالبحث بعناية عن معلومات العقار وإجراء زيارة للموقع والتشاور مع متخصص عقاري.
يمكن أن يكون لاتجاه الوجه تأثير على المناظر الطبيعية المفتوحة. قد توفر الجوانب المختلفة مناظر مختلفة وميزات المناظر الطبيعية.
فيما يلي بعض الاتجاهات الشائعة التي تؤثر على المناظر الطبيعية:
1. مواجهة الجنوب: تتمتع الوحدات المواجهة للجنوب عادة بمزيد من التعرض لأشعة الشمس وقد يكون لها إحساس أفضل بالضوء الطبيعي والسطوع. بالإضافة إلى ذلك ، قد توفر الواجهة الجنوبية أيضا إطلالات أفضل على المدينة أو البحر.
2. شمالا: عادة ما يكون للوحدات المتجهة شمالا ضوء الشمس المباشر أقل وبالتالي يمكن أن تكون باردة نسبيا. ومع ذلك ، قد تحجب المباني المحيطة رؤية الوحدات المواجهة للشمال ، لذلك قد يكون المنظر أكثر تقييدا.
3. الاتجاه الشرقي والغربي: عادة ما تستمتع الوحدات الشرقية والغربية بأشعة الشمس في الصباح أو المساء. إذا لم تكن هناك مبان شاهقة قريبة ، فقد تتمكن الوحدات المواجهة للشرق أو الغرب من توفير إطلالات جميلة على شروق الشمس أو غروبها.
من المهم ملاحظة أن كل منطقة ومبنى قد يكون له بيئة جغرافية مختلفة ، لذلك قد يختلف تأثير مواجهة الاتجاه على المناظر الطبيعية. ينصح بالنظر في الخصائص الجغرافية للمنطقة عند اختيار المنزل وإجراء زيارة للموقع كلما أمكن ذلك لتحديد ما إذا كان اتجاه الوحدة يلبي توقعات المناظر الطبيعية الخاصة بك. بالإضافة إلى ذلك ، من الممكن أيضا التشاور مع متخصص في العقارات ، يمكنه تقديم نصائح وآراء أكثر تحديدا.